Platz für die ganze Familie, individueller Grundriss und sehr gute Lage in Fockbek

• Baujahr 1982
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse D
• Gültig bis 28.07.2035

Ein Zuhause für die ganze Familie – individuell, großzügig und voller Möglichkeiten.

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet mit rund 165 m² Wohnfläche, einem vollunterkellerten Bereich mit ca. 100 m² Nutzfläche und einem über 600 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für Familien, die sich nach Platz, Privatsphäre und einem Zuhause mit individuellem Charakter sehnen.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über die Süd-Westseite des Hauses. Von der Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich. Linker Hand befindet sich eine geräumige Garderobe, dahinter ein Schlafzimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Entlang des Flures erreichen Sie das erst kürzlich renovierte Duschbad. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet anschließend der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier findet das Familienleben statt: gemeinsam kochen, essen, entspannen und Zeit miteinander verbringen. Ein großes Türelement direkt neben der Küche schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige, überdachte Terrasse.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafräume sowie ein weiteres, ebenfalls vor kurzem saniertes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die Loggia auf der Südseite. Diese wurde nachträglich verglast und präsentiert sich heute als geschützter Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über eine geschickt integrierte, nahezu versteckte Treppe gelangen Sie schließlich in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.

Auch der Keller überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot von rund 100 m² Nutzfläche. Ein Raum wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über Tageslicht. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Rückzugsort oder Spielbereich – hier lässt sich vieles verwirklichen. Die weiteren Kellerräume bieten reichlich Stauraum und eignen sich hervorragend für Hobbys, Werkstatt, Lagerung oder handwerkliche Aktivitäten.

Das über 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit großem, integriertem Schuppen zur Verfügung. Dieser zusätzliche Stauraum ist ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug und vieles mehr.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den zusätzlichen Nutz- und Ausbauflächen, den bereits modernisierten Bädern, der überdachten Terrasse, der verglasten Loggia und dem großen Grundstück bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Funktionalität und Wohnqualität.

Sie sind neugierig geworden und möchten dieses besondere Familienhaus kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Die Gemeinde Fockbek befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.) sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.

Darüber hinaus sind die Nord- und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

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Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.