Den Marktwert herausfinden

Die Anlässe für die Wertermittlung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks sind vielfältig. Und da jede Immobilie anders ist, müssen stets individuelle Gesichtspunkte berücksichtigt werden. Mögliche Gründe für eine Wertermittlung sind unter anderem:

• Kauf oder Verkauf
• Versteigerung
• Gerichtliche Auseinandersetzungen
• Erbauseinandersetzungen
• Ehescheidungen
• Finanzierung des Erwerbs einer Immobilie
• Einschätzung von Versicherungskosten
• steuerlichen Gründe

Vor allem bei einem bevorstehenden Kauf oder Verkauf ist die Immobilienbewertung oftmals die Grundlage weiterer Entscheidungen.

Für die Immobilienbewertung spielen Art und Nutzbarkeit einer Immobilie entscheidende Rollen. So beeinflussen bei einem Grundstück vor allem die Bebaurbarkeit, die Nutzfläche und die wirtschaftliche Verwertbarkeit die Bewertung.

Für Häuser oder Wohnungen hingegen sind Aspekte der Sanierung und der Erweiterbarkeit wichtig. Aber natürlich kommt hier auch die generelle Bausubstanz ins Spiel.

Bei Immobilien, die vermietet sind, gehen wiederum aktuelle und zukünftige Ertragsfragen in die Bewertung mit ein.