Diese Marktwertanalyse stellt ausdrücklich nur einen groben Richtwert dar und dient als Orientierungshilfe - nicht mehr, nicht weniger.
Die Bewertung einer Immobilie ist ein sehr komplexer Vorgang, der von vielen Faktoren abhängt, jede Menge Erfahrung und vor allem fundierte Marktkenntnisse voraussetzt. Damit ein exakter Wert ermittelt werden kann, ist ein Ortstermin selbstverständlich unumgänglich.
Ein Programm dieser Art kann daher nur grobe Durchschnittswerte ermitteln, die auf Vergleichswerten basieren.
Als ein Beispiel unterscheidet diese Systematik nicht deutlich genug zwischen „Lage: erste Reihe am Nord-Ostsee-Kanal“ oder „Lage: direkt an der Bundesautobahn“. Die entspechenden Lagevorteile am Kanal oder eben Nachteile an der Autobahn, werden nicht deutlich genug berücksichtigt.
Bevor Sie also völlig euphorisch oder gar sehr enttäuscht vom Ergebnis sein sollten, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung, um den Wert zu erläutern.
Bei Fragen, zögern Sie nicht und rufen uns an!
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