Gefragte Lage nahe Kanal: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rendsburg

• Baujahr 1957
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Verbrauch
• Energieeffizienzklasse D

Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage nahe des Nord-Ostsee-Kanals in Rendsburg (200 m fußläufig zu erreichen).

Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre, einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 - es sind somit nur wenige Stufen zu überwinden, um in die Wohnung zu gelangen.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die komplette Erneuerung des Badezimmers und des Küchenbereichs inkl. Einbauküche sowie die Erneuerung der Fußböden und teilweise Fenster.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die praktische Raumaufteilung bietet somit sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten, abgeschlossenen Abstellbereich im Dachboden. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bei Fragen zur Wohnung oder für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Rendsburg, nahe des Nord-Ostsee-Kanals.

Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.