Alle unter einem Dach! Mehrgenerationswohnen mit allen Vorzügen in Fockbek

• Baujahr 1965
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse H
• Gültig bis 15.04.2036

Dieses attraktive Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der charaktervolle Rotklinkerbau wurde um 1965 errichtet und im Jahr 1975 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die beiden Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt und jeweils über eigene Eingänge zugänglich, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Erdgeschosswohnung: Die großzügige Hauptwohnung überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, von der aus ein Austritt in den Außenbereich besteht. Direkt neben der Küche liegt ein Duschbad, was durch eine kürzlich geschehene Modernisierung über eine bodentiefe Dusche verfügt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung: ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein besonders großzügiges Schlafzimmer im Anbau mit direktem Zugang zur Terrasse. Direkt angrenzend befindet sich hier ein modernes Duschbad, das den Komfort dieser Einheit unterstreicht.

Dachgeschosswohnung: Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss bietet ebenfalls ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon – sowie eine Küche und ein Duschbad.

Keller & Nebenflächen: Der Teilkeller ist sowohl von außen als auch von der Erdgeschosswohnung aus erreichbar und bietet drei praktische Abstellräume. In einem der Räume befindet sich die moderne Gasheizung.

Außenbereich: Das großzügige, sonnige Grundstück ist liebevoll und abwechslungsreich angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der an das Haus angrenzende Anbau beherbergt zwei Garagen sowie zusätzliche Räume, die sich ideal als Abstellflächen oder für Hobbys eignen.

Konnten wir Sie neugierig machen auf diese Immobilie, dann freuen wir uns Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und gefragten Lage von Fockbek.

Fockbek selbst befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.)sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.

Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.