Komplettsanierung erforderlich !! - 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre im Stadtteil Mastbrook

• Baujahr 1963
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Verbrauch
• Energieeffizienzklasse C
• Gültig bis 26.09.2028

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – Sanierungsobjekt in Rendsburg-Mastbrook

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 51,9 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Rendsburger Stadtteil Mastbrook.

Die Wohnung verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss und bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wird ausdrücklich als stark sanierungsbedürftiges Objekt angeboten. Der entsprechende Zustand wurde bereits bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.

Aktueller Zustand:

Die Wohnung wurde vom vorherigen Nutzer in einem stark vernachlässigten Zustand hinterlassen und ist inzwischen vollständig geräumt. Die vorhandene Einbauküche sowie sämtliche Fußbodenbeläge wurden bereits entfernt.

Aufgrund der bisherigen Nutzung besteht derzeit noch eine außergewöhnlich starke Geruchsbelastung innerhalb der Wohnung. Vor einer erneuten Nutzung sind daher entsprechende Maßnahmen zur Geruchsbeseitigung und gegebenenfalls zur weiteren Sanierung erforderlich.

Interessenten sollten sich bewusst sein, dass hier umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Gleichzeitig bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und wieder zu einem zeitgemäßen und attraktiven Zuhause zu entwickeln.

Eine Immobilie für Käufer mit Ideen, Tatkraft und dem Blick für Entwicklungspotenzial.

Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.