Gewerbeimmobilie / Bäckereibetrieb mit bester Sichtlage und Parkplätzen in Hohn bei Rendsburg

• Baujahr 1955
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Verbrauch

Diese Gewerbeimmobilie überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Sichtlage direkt an einer Bundesstraße. Die hohe Werbewirkung des Standorts sowie die gute Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind die etwa 10 Stellplätze direkt auf dem Grundstück. In Verbindung mit der sehr guten Sichtbarkeit an der Bundesstraße bietet der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Erreichbarkeit und gute Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie wird langjährig als Bäckerei betrieben. Sie verfügt über einen großzügigen Verkaufsbereich mit angeschlossenen Sitzmöglichkeiten. Die Bereiche lassen sich – je nach Bedarf – auch für andere gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Café, Verkaufsraum, Büro-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche, eignet.

Die vorhandene Backstube bietet einen großen Arbeitsbereich sowie die erforderlichen Nebenflächen. Ergänzt wird sie durch Kühlzellen und ausreichend Platz für Maschinen und Produktionsabläufe.

Darüber hinaus stehen teilweise überdachte Außenbereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Lager- oder Abstellflächen nutzen lassen. Eine Garagenanlage mit drei Garagen erweitert das Flächenangebot zusätzlich.

Im Dachgeschoss befinden weitere Räume mit Entwicklungspotenzial, die bislang nicht vollständig ausgebaut sind und unterschiedlich genutzt werden könnten.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer für Gewerbebetriebe attraktiven Lage in Hohn.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Immobilie (Grundstück und Gebäude). Einbauten, Geräte, etc. bzw. der Betrieb an sich, sind nicht Inhalt dieses Angebotes und müssten individuell besprochen werden. Dies als Hinweis.

Machen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin einen Eindruck von dem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg - mitten im schönen Schleswig-Holstein.

Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus, sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.

Neben einem neu gebauten Supermarkt (EDEKA) finden Sie in Hohn unter anderem drei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, Geldautomaten der Sparkassen und Volksbanken sowie eine Postagentur, eine Tankstelle und zwei Imbissbetriebe.

Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad (bzw. soll neu gebaut werden), zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz. .

Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A210 und A7) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.). Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch einen regelmäßigen Busverkehr gewährleistet. Der Bahnhof in Rendsburg bringt Sie mit dem Zug in jegliche Himmelsrichtung: Hamburg, Kiel, Flensburg, Husum oder Westerland auf Sylt - alle Städte sind auch unkompliziert mit der Bahn zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.