Solides Einfamilienhaus mit großzügiger Raumgestaltung auf ruhig gelegenem und sonnigem Grundstück

• Baujahr 1962
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse H
• Gültig bis 17.04.2036

Dieser charmante Rotklinkerbau überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie durch ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre. Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und bietet heute viel Platz zum Entfalten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum angrenzenden, sonnigen Wintergarten, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Esszimmer und das ehemalige Wohnzimmer, was mit wenigen Handgriffen in ein Schlafzimmer umgebaut werden könnte und eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer welches nachträglich klimatisiert wurde, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und einen Abstellraum für z.B. den Staubsauger oder die Reisekoffer.

Im Kellergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Hier befinden sich unter anderem die Heizungsanlage sowie eine Sauna, die zu entspannten Stunden einlädt.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Das große Grundstück ist von allen Seiten blickdicht eingewachsen und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine große Garage mit angrenzender Werkstatt und zusätzlichem Abstellraum, beispielsweise für Fahrräder, ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus stehen bei der großen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal zum Abstellen oder für handwerkliche Tätigkeiten eignen. Ein separater Abstellraum für Gartengeräte sowie eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt, runden das Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende, die ein Zuhause in besonders ruhiger Lage suchen oder Heimwerker, die Platzbedarf haben.

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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und gefragten Lage von Fockbek.

Fockbek selbst befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.)sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.

Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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