Individuelles Einfamilienhaus mit Wintergarten auf großem Grundstück in guter Lage von Fockbek

Kaufpreis 379.000 €
Wohnfläche 206 m²
Grundstück 1.152 m²
Zimmer 5
Vorderansicht Rückansicht II Garten mit Teich Terrasse Wohnzimmer Ansicht III Wohnzimmer Kaminecke Küche-Essbereich Küche Badezimmer Ansicht II Badezimmer Sauna (Arbeits-,Gäste-)Zimmer Flur Galerie DG Blick auf Galerie Zimmer II DG Zimmer I DG
  • Haustyp Häuser-Kauf
  • Wohnfläche 206 m²
  • Nutzfläche 28 m²
  • Grundstücksfläche 1.152 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Kaufpreis 379.000 €
  • Provision 3,57 %* *Die Provision ist verdient nach Abschluss eine notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.
  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Gültig bis 09.02.2029

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich um- und ausgebaut. Insbesondere wurde im Jahr 1994 das komplette Dach inkl. Dämmung modernisiert und mit zusätzlichen Dachgauben versehen.


Auf den ersten Blick vermutet man gar nicht die Ausmaße dieser besonderen Immobilie:


- ca. 1.150 m² Grundstück mit Gartenteich

- ca. 206 m² Wohnfläche

- Wintergarten mit ca. 45 m² Fläche

- Teilkeller mit ca. 28 m² Nutzfläche

- weiterer Platz auf der Süd-Terrasse


Zudem ist dieses Haus ganz und gar nicht nicht von der "Stange" sondern architektonisch raffiniert geplant und mit einigen Besonderheiten ausgestattet:


- nach oben offenes Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit sichtbarer Balkenlage sorgt für ein tolles Raumgefühl

- Galerie im Dachgeschoss mit Blick in das Wohnzimmer und in den Flur/Eingangsbereich

- gemütliche Kaminecke wurde auf einer zweiten Ebene im Wohnzimmer integriert

- sehr großer, beheizter Wintergarten mit zusätzlichem Kamin

- geräumiges Badezimmer mit großer Wanne, Dusche und integrierter Sauna

- Wohnen auf einer Ebene möglich, dank zweier Zimmer Erdgeschoss


Die Wohnfläche von insgesamt ca. 206 m² verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss.


Im Erdgeschoss (ca. 170 m²) befinden sich folgende Räume:


- Wohnzimmer mit Kaminecke

- Küche mit Zugang in den Garten

- Badezimmer mit Sauna

- Schlafzimmer

- (Arbeits-,Kinder-,Gäste-)Zimmer

- Eingangsbereich/Flur mit Treppe ins Dachgeschoss

- beheizter Wintergarten mit Kamin


Im Dachgeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung


- (Arbeits-,Kinder-,Gäste-)Zimmer

- weiteres (Arbeits-,Kinder-,Gäste-)Zimmer

- kleines Bad mit Wanne

- Galerie/Flur mit Blick in das Erdgeschoss


Weitere Nutzfläche mit zwei Kellerräumen und einem Heizungsraum steht im Teilkeller zur Verfügung.


Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.


Im Außenbereich stehen ein Carport inkl. Holzschuppen sowie weitere Außenstellplätze für PKW´s zur Verfügung.

Folgend einige Infos/Daten/Fakten zum Objekt:


- ca. 1.150 m² Grundstück

- ca. 206 m² Wohnfläche

- ca. 28 m² Nutzfläche im Keller

- vier Schlafzimmer

- zwei Badezimmer

- zwei Kamine

- Galerie

- Sauna

- Wintergarten

- Terrasse

- Carport

- Gartenteich



Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

 

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Fockbek. Einkaufsmöglichkeiten für Dinges des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, Bäckerei) sind fußläufig bestens zu erreichen.


Fockbek selbst gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein.


Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und eine Schlachterei sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in der angrenzenden Kreisstadt Rendsburg ansässig.


Die Verkehrsanbsindung ist optimal: über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A210 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.


Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände mit ihren beliebten Ausflugszielen von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.

 

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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