Rarität direkt am Nord-Ostsee-Kanal in Rendsburg: Neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Kaufpreis 498.000 €
Wohnfläche 100 m²
Grundstück 0 m²
Zimmer 3
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 498.000 €
  • Provision 2,50 %
  • Baujahr 2015
  • Heizungsart Fussboden

Hier haben Sie die Möglichkeit eine wahre Rarität in Bestlage von Rendsburg als Kapitalanlage zu erwerben. Die neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung kann unter anderem mit diesen Vorzügen punkten::


- 1. Reihe am Nord-Ostsee-Kanal mit direktem Blick auf die Hochbrücke

- Neubau aus dem Jahr 2015

- kleine Eigentümergemeinschaft (5 Wohneinheiten)

- Personenaufzug

- Stellplatz

- gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar


Die jetzigen Eigentümer möchten die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verkaufen und langfristig als Mieter anmieten. Die Kaltmiete wird monatlich 1.200 EUR betragen. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 14.400 EUR. Die genauen Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.


Die absolut gepflegte Eigentumswohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie:


- großer Wohnbereich mit Fensterflächen über die ganze Breite mit direktem Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal

- offene Küche im Wohnbereich mit Markeneinbaugeräten

- Zugang zum Balkon über große Schiebetüren

- zwei geräumige (Schlaf-)Zimmer mit bodentiefen Fensterelementen

- großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper

- separates Gäste-Bad mit Dusche

- Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

- Flur mit Garderobe


In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.


Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Kellerraum, der nicht nur Platz zum Lagern vorhält, sondern auch mit einer Sauna ausgestattet ist.


Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 299,38 EUR zzgl. monatliche Instandhaltungsrücklage 18,62 EUR.


Ein Energieausweis wurde bereits angefordert.


Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich von dieser Eigentumswohnung überzeugen können und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in bester Lage, direkt am NOK in Rendsburg. Einkaufsmöglichkeiten (famila, Lidl) sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Rendsburg erreichen Sie mit dem PKW oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Mit dem Kanal haben Sie das "Naherholungsgebiet" für Spaziergänge unmittelbar vor der Haustür.


Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.


Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die A210 in ca. 30 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 45 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.


Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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