Penthouse in Fockbek bei Rendsburg: hochwertig ausgestattet, mit Aufzug, Blick ins Grüne!

Kaufpreis 469.000 €
Wohnfläche 133 m²
Grundstück 0 m²
Zimmer 4
Dachterrasse Offene Küche Wohnbereich weitere Ansicht Wohnbereich Essbereich Küchenbereich Zugang Dachterrasse Badezimmer Badezimmer Gäste WC Zimmer 1 Zimmer 2 Schlafzimmer Aufzug/Eingangsbereich Flur Flur Flur Dachterrasse
  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 469.000 €
  • Provision 3,95 %
  • Baujahr 2019
  • Heizungsart Zentral

Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Penthousewohnung, die momentan im Rendsburger Raum ihresgleichen sucht. Mitten in Schleswig-Holstein gelegen - den Nord-Ostsee-Kanal quasi "vor der Tür" -erreichen Sie Eckernförde und Kiel in ca. 25 Minuten mit dem PKW.


Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Staffel- und somit obersten Geschoss eines erst im Jahr 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Fockbek - unweit des Fockbeker Sees.


In dieser neuwertigen Wohnung genießen neben dem Vorteil, dass Sie nur noch Ihre Koffer mitbringen müssen und sich dann wohlfühlen können, auch eine absolut hochwertige Ausstattung.

Um hier einiges zu nennen:


- ein Aufzug bringt Sie komfortabel ins 2. Obergeschoss/Staffelgeschoss

- große Dachterrasse (ca. 38m²) mit herrlichem Blick ins Grüne

- hohe Decken sorgen für ein tolles Raumgefühl

- große, bodentiefe Fenster (3-fach-Isolier-Verglasung) bringen viel Licht in die Räume

- elektrische Rollläden und Insektenschutz vor allen Fenstern und Terrassentüren

- sehr hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten inkl. Dampfgarer

- elektrische Markisen auf der Dachterrasse


Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:


- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und großer Fensterfront zur Dachterrasse

- zwei geräumige Schlafzimmer

- weiteres Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse

- großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- separates Gäste-WC

- praktischer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum angrenzend zur Küche

- großer Flur mit Garderobe


Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze.


Hinweis zur Berechnung der Flächen:

Insgesamt 132,62 m², davon ca. 113,25 m² Wohnung und 19,37 m² Dachterrasse (insgesamt ca. 38,74 m², hälftige Anrechnung als Wohnfläche)


Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz. Weitere Parkflächen für Besucher sind vorhanden.


Das Hausgeld beträgt inklusive Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage 310 EUR monatlich.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser wunderbaren Wohnung.

Grundriss

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Fockbek. Aufgrund der idealen Lage in Schleswig-Holstein erreichen Sie die Städte Eckernförde und Kiel und somit auch die Ostsee in ca. 25 Minuten mit dem PKW.


Die Nordsee ist auch gut und komfortabel über die B202 bzw. 203 zu erreichen: Husum und Büsum in ca. 40 Minuten, St. Peter-Ording in ca. 60 Minuten.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg (Airport) sowie in ca.40 Minuten Flensburg und Dänemark.


Bahnverbindungen nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Westerland/Sylt sind von Rendsburg aus gewährleistet.


Fockbek selbst gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein - und ist rund um Rendsburg mit der begehrteste Wohnort.

Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, LIDL, Schlachterei, Bäckereien, etc.) bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde.,


Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

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