Architektenhaus: Wohnen auf mehreren Ebenen in guter Wohnlage von Westerrönfeld

Kaufpreis 219.000 €
Wohnfläche 135 m²
Grundstück 1.000 m²
Zimmer 6
Straßenansicht Gartenansicht Straßenansicht angrenzende Grünfläche Garten Straßenansicht Wohnzimmer Essdiele mit Treppe zum 1. Halbgeschoss Küche Badezimmer Flur zum 1. Halbgeschoss
  • Wohnfläche 135 m²
  • Grundstücksfläche 1.000 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 219.000 €
  • Provision 3,57 %
  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Zentral

Dieses interessante, teilunterkellerte Architektenhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise auf einem 1.000 qm großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Westerrönfeld erbaut.


Die Immobilie bietet im "Maisonette-Stil" Wohnen auf verschiedenen Ebenen (Halbgeschosse im Erd- und Kellergeschoss). Der große Garten ist perfekt nach Süden ausgerichtet, bietet jede Menge Platz - auch für Kinder - und hat einen schönen Baumbestand.


Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten im:


Erdgeschoss (ca. 61 qm):

- großes Wohnzimmer mit angrenzendem

- Arbeits-/Esszimmer

- Diele mit Zugang zur Terrasse

- Küche

- Gäste-WC

- Garderobe/Flur


1. Halbgeschoss (ca. 33 qm)

- geräumiges Schlafzimmer

- (Kinder-)Zimmer mit Zutritt zum "Rundum"-Balkon

- Flur

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne


Dachgeschoss (ca. 41 qm):

- 2 Zimmer (Büro-, Kinder-, Schlafzimmer)

- Treppenflur und Vorraum


Kellergeschoss (mit einem Halbgeschoss):


- Garage (für 1 Pkw)

- Geräte-/Werkstattraum (mit Zugang zum Garten)

- Heizungsraum

- drei weitere Kellerräume.


Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt wie folgt vorgenommen (alles ca.-Angaben):


- 1996: Dachsanierung inkl. Dämmung

- 1996: Badezimmer

- 1996: Kunststoff-Isolierglasfenster

- 2001: Heizung (Öl)

- 90er Jahre: teilweise Elektrik und Küche.


Das Objekt ist derzeit vermietet.


Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung.


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen und nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf!

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Die Gemeinde Westerrönfeld zählt knapp 5.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Ärzte und Apotheken, eine Grund- und Regionalschule, zwei Kindergärten, Sportvereine u.v.m.


Die angrenzende Kreisstadt Rendsburg ist schnell zu erreichen und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kulturelles Angebot.


Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung (A7 und A210) ist die Lage der Immobilie auch für Pendler sehr interessant: In 20 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten.


Die Kreisstadt Rendsburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW, dank des Fußgängertunnels auch bequem per Fahrrad. Die Bundesstraßen B77 sowie die B202 führen in jegliche Himmelsrichtungen, so dass auch die Nord- und Ostseestrände in angenehmer Fahrtzeit mit dem PKW zu erreichen sind.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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