Einfamilienhaus mit großem Grundstück in familiengerechter und ruhiger Lage von Fockbek

• Baujahr 1960
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse G
• Gültig bis 03.05.2033

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 1.126 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage von Fockbek errichtet.

Bei dem soliden Massivbau wurden in den vergangenen Jahren einige Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wären hier zu nennen:

- Dach inklusive Dämmung 2016

- Heizung (Öl-Brennwerttherme) 2021

- Badezimmer im Erdgeschoss 2019

- Kaminofen im Wohnzimmer 2016

- teilweise Fenster

Insgesamt stehen ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch einen ca. 20 m² großen Wintergarten/überdachte Terrasse sowie weitere Nutzfläche im Keller ergänzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

- geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen

- Küchenbereich mit Einbauküche

- Badezimmer mit Dusche

- Wintergarten/überdachte Terrasse mit Zutritt zum Garten

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Schlafzimmer

- kleines Arbeitszimmer bzw. Büro

- Badezimmer mit Wanne

- weiteres Zimmer mit Zutritt zum Balkon/Terrasse (über Wintergarten)

Im Keller erwartet Sie neben einem wohnlich ausgebauten Raum (Gäste/Werkstatt/Hobbyraum) noch einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche sowie einen separaten Heizungsrum mit Öl-Lagerraum. Zudem gibt es eine Außentreppe direkt in den Garten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen.

Die Beheizung erfolgt über die im Jahr 2021 erneuerte Öl-Brennwerttherme. Zusätzlich kann im Erdgeschoss noch mit dem Kaminofen geheizt werden.

Der große Garten bietet jede Menge Platz und viele Möglichkeiten für die ganze Familie. Zusätzlich stehen noch ein Carport und eine Garage sowie ein Schuppen für Werkstatt oder Gartengeräte zur Verfügung.

Lassen sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt direkt angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein - und ist rund um Rendsburg mit der begehrteste Wohnort.

Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Freibad, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, LIDL, Schlachterei, Bäckereien, etc.) bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt in der ca. 6.600 Einwohner zählenden Gemeinde.,

Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner.

Aufgrund der idealen Lage der Gemeinde Fockbek mitten in Schleswig-Holstein erreichen Sie die Städte Eckernförde und Kiel und somit auch die Ostsee in ca. 25 Minuten mit dem PKW.

Auch die Nordsee ist komfortabel über die B202 bzw. B203 zu erreichen: Husum und Büsum in ca. 45 Minuten, St. Peter-Ording in ca. 60 Minuten.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in gut 60 Minuten die Hansestadt Hamburg (Airport) sowie in ca. 40 Minuten Flensburg und Dänemark.

Bahnverbindungen nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Westerland/Sylt sind von Rendsburg aus gewährleistet.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gern bei uns - wir helfen Ihnen weiter!