RESERVIERT: Einfamilienhaus mit Teilkeller und schönem Garten in familiengerechter Lage von Hohn

• Baujahr 1970
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse G
• Gültig bis 29.03.2033

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise auf einem knapp 950 m² großen Grundstück in ruhiger und familiengerechter Lage von Hohn errichtet.

Dem neuen Eigentümer stehen insgesamt ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Weitere ca. 40 m² Nutzfläche stehen im Teilkeller zur Verfügung.

Im Erdgeschoss (ca. 76m²) befinden sich folgende Räume:

- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse

- angrenzender offener Küchenbereich mit Einbauküche

- separates (Arbeits-, Gäste- oder Schlaf-) Zimmer

- Gäste-WC mit Dusche

- Flur mit Garderobe

Wohnen auf einer Ebene ist somit auch grundsätzlich möglich.

Ein Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden.

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- großes Schlafzimmer

- zwei (Kinder-) Zimmer

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Flur

Der Spitzboden hält weitere Lagerfläche bereit, um Dinge zu verstauen.

Im Keller befindet sich ein großer Hobby-/Werkstattraum mit Außentreppe in die Garage. Zudem ist ein weiterer Lagerraum für Vorräte zu finden sowie der Heizungsraum in dem die Gas-Zentralheizung (Bj. 1992) untergebracht ist.

Renovierungen/Modernisierungen bleiben heute oder in der Zukunft sicherlich nicht aus, aber insgesamt bekommen Sie hier ein solides Haus mit ausreichend Platz für die ganze Familie und einem großen Grundstück in sehr guter Lage von Hohn.

Machen Sie sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst einen Eindruck - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und familiengerechter Lage in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg - mitten im schönen Schleswig-Holstein.

Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus, sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.

Neben einem Supermarkt (EDEKA) finden Sie in Hohn unter anderem drei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, eine Sparkasse und eine Volksbank (zumindest Geldautomaten) sowie eine Postagentur, eine Tankstelle und zwei Imbissbetriebe.

Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad (bzw. soll neu gebaut werden), zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz. .

Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A210 und A7) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.).

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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