Einfamilienhaus mit großer Garage und Doppelcarport in gefragter, familiengerechter Lage von Fockbek

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche 134 m²
Grundstück 1.007 m²
Zimmer 5
  • Wohnfläche 134 m²
  • Nutzfläche 30 m²
  • Grundstücksfläche 1.007 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Kaufpreis 349.000 €
  • Provision 2,98 %
  • Baujahr 1954
  • Heizungsart Zentral

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und im Jahr 1992 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem gut 1.000 m² großen Grundstück in absolut zentraler, aber ruhiger und familiengerechter Lage (Spielstraße) von Fockbek. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen (Bäcker, Schlachter, etc.), ebenso Schule und Kindergarten.


Insgesamt bietet das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum, der sich hervorragend als Lager-/Vorratsraum eignet.


Weitere Nutzfläche steht in der großen Garage (Tor mit Durchfahrtshöhe von 2,70 m) zur Verfügung. Zudem gibt es noch ein Doppelcarport und Stellplätze auf der Auffahrt.


Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:


- Küchenbereich mit Einbauküche und einem Kaminofen ("Küchenhexe")

- Wohn- und Esszimmer oder Arbeitszimmer

- weiterer Wohnbereich mit großem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse

- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür in den Garten

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- (Gäste-)Zimmer


Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:


- Schlafzimmer mit separaten begehbaren Einbauschrank

- geräumiges Kinderzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- weiterer Raum, nachträglich wohnlich ausgebaut (ca. 20 m², keine Wohnfläche)



Die Beheizung inkl. Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 sowie über einen Kachelofen im Wohnbereich und einen weiteren Ofen in der Küche.


Das Dach inklusive Dämmung wurde im Jahr 1992 erneuert.


Die Fenster sind allesamt Holz-Isolierglasfenster (aus ca. 87 und 92) überwiegend mit abnehmbaren Sprossenrahmen, die dem Haus einen besonderen Charme geben.


Die Elektroinstallation stammt überwiegen ca. aus den Jahren 1987 und 1992.


In dem kaum einsehbaren Garten steht neben der Terrasse, die perfekt nach Süden ausgerichtet ist noch ein Gartenhaus zur Verfügung.


Insgesamt eine solide Immobilie mit Potenzial für Renovierung und Modernisierung in einer absolut gefragten Lage von Fockbek.


Lassen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein - und ist rund um Rendsburg mit der begehrteste Wohnort.


Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, LIDL, Schlachterei, Bäckereien, etc.) bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt in der ca. 6.600 Einwohner zählenden Gemeinde.,


Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner.


Aufgrund der idealen Lage der Gemeinde Fockbek mitten in Schleswig-Holstein erreichen Sie die Städte Eckernförde und Kiel und somit auch die Ostsee in ca. 25 Minuten mit dem PKW.


Auch die Nordsee ist komfortabel über die B202 bzw. B203 zu erreichen: Husum und Büsum in ca. 40 Minuten, St. Peter-Ording in ca. 60 Minuten.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg (Airport) sowie in ca. 40 Minuten Flensburg und Dänemark.


Bahnverbindungen nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Westerland/Sylt sind von Rendsburg aus gewährleistet.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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