ANFRAGESTOPP - Jede Menge Platz: Große, gepflegte Doppelhaushälfte mit Keller in zentraler Lage von Fockbek

Kaufpreis 289.000 €
Wohnfläche 113 m²
Grundstück 630 m²
Zimmer 4
Gartenansicht Gartenansicht Carport/Stellplatz Wohnbereich Wohn-/Essbereich Essbereich Küche Zimmer Dachgeschoss Zimmer Dachgeschoss Flur Dachgeschoss Bad Erdgeschoss Aufgang Dachgeschoss Flurbereich Erdgeschoss
  • Haustyp Zweifamilienhaus
  • Wohnfläche 113 m²
  • Nutzfläche 142 m²
  • Grundstücksfläche 630 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Kaufpreis 289.000 €
  • Provision 2,98 %
  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Zentral

Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte zum Kauf an, die aufgrund des Platzangebotes eher ein Einfamilienhaus vermuten lässt. Insgesamt stehen ca. 113 m² Wohnfläche zur Verfügung, die um ca. 52 m² Nutzfläche im Dachgeschoss ergänzt werden. Zudem hält der Vollkeller mit ca. 90 m² noch jede Menge Platz bereit.


Die Immobilie wurde im Jahr 1963/64 in massiver Bauweise in zentraler Lage von Fockbek auf einem ca. 630 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insbesondere in den vergangenen Jahren wurden Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster (Kunststoff-Isolierglas) und die Heizung (BJ 2018, Gas-Brennwerttherme) erneuert sowie die Badezimmer (2018, inkl. Fußbodenerwärmung) und die Küche (2018) modernisiert. Außerdem wurde in vielen Bereichen der Fußboden neu verlegt und überwiegend elektrische Außenrollläden angebracht.


Die Raumaufteilung ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:


- Hauseingang/Windfang mit Treppe in Dachgeschoss

- Diele/Flur mit Garderobe

- Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche und Zugang in den Garten

- großer Wohn- und Essbereich

- modernisiertes Bad mit Dusche

- großzügiges (Schlaf-, Arbeits-)Zimmer


Im Dachgeschoss befindet sich ein großes (Schlaf-, Kinder-) Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und vier ausgebaute Räume.


Der großzügige Keller hält neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum noch jede Menge weitere Fläche für Hobby und Lagerung bereit. Eine Außentreppe ermöglicht den Zugang direkt ins Carport. Es stehen insgesamt drei Carport-Stellplätze und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es noch einen kleinen Schuppen für Gartengeräte.


Der pflegeleichte Garten mit viel Rasenfläche und einer Terrasse nach Westen rundet dies interessante Angebot ab.


Die Übergabe der Immobilie ist für Frühjahr/Sommer 2022 vorgesehen.


Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht.


Lassen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erdgeschoss
Kellergeschoss
Dachgeschoss

Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein - und ist rund um Rendsburg mit der begehrteste Wohnort.


Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, LIDL, Schlachterei, Bäckereien, etc.) bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde.,


Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner.


Aufgrund der idealen Lage der Gemeinde Fockbek mitten in Schleswig-Holstein erreichen Sie die Städte Eckernförde und Kiel und somit auch die Ostsee in ca. 25 Minuten mit dem PKW.


Auch die Nordsee ist komfortabel über die B202 bzw. B203 zu erreichen: Husum und Büsum in ca. 40 Minuten, St. Peter-Ording in ca. 60 Minuten.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg (Airport) sowie in ca. 40 Minuten Flensburg und Dänemark.


Bahnverbindungen nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Westerland/Sylt sind von Rendsburg aus gewährleistet.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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