Saniertes Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Schönhagen/Brodersby

Kaufpreis 219.000 €
Wohnfläche 103 m²
Grundstück 401 m²
Zimmer 4
EG Terrasse EG Wohnen/Küche EG Küche-Wohnen EG Bad OG Wohnen OG Terrasse DG Schlafzimmer OG Küche OG Bad Rückansicht Vorderansicht Mikro-Ansicht Makro-Ansicht
  • Haustyp Häuser-Kauf
  • Wohnfläche 103 m²
  • Grundstücksfläche 401 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Kaufpreis 219.000 €
  • Provision 5,95 %* *Die Provision ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.
  • Baujahr 1990
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse E
  • Gültig bis 09.06.2015

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1990 in ruhiger Sackgassenendlage errichtet und im Jahr 2016 komplett neu modernisiert und geschmackvoll renoviert. Der Ostseestrand ist fußläufig von hier in ca. 10 Minuten zu erreichen - Luftlinie sind es nur ca. 500 m zum Wasser.


Es stehen zwei in sich abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung, die entweder zur Eigennutzung und/oder zur Vermietung an Feriengäste oder zur Dauervermietung sehr gut geeignet sind. Die Wohnungen sind nach Wohneigentumsgesetz (WEG) geteilt und gehören zu einer Reihenhausanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße für das Endhaus beträgt insgesamt ca. 401 m² von denen etwa die Hälfte als Sondernutzungsfläche dieser Immobilie zur Verfügung steht.



ERDGESCHOSSWOHNUNG:


- ca. 48 m² Wohnfläche

- großes Wohnzimmer mit offener Küche

- Terrasse (Süd-Westlage!!) vom Wohnzimmer aus zugänglich

- bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen hellen Wohnraum

- Duschbad mit ebenerdiger Dusche

- Schlafzimmer

- Flur mit Abstellraum


DACHGESCHOSSWOHNUNG:


- ca. 55 m², über zwei Ebenen

- heller Wohnbereich mit Zutritt zum Süd-West Balkon

- separater, kleiner Kochbereich

- ansprechendes Badezimmer mit Dusche

- großes, gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss

- Flur und Abstellraum


Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrisszeichnungen.


Zu dem Objekt gehören zwei Außenstellplätze, so dass jedes Wohnung über einen eigenen Parkplatz verfügt. Ein Abstellraum, bspw. für Fahrräder ist von außen zugänglich. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizkörper.


Die jetzigen Eigentümer haben das Objekt ausschließlich zur Ferienvermietung genutzt. Die Vermietbarkeit und somit auch die Rendite ist sehr gut. Zudem kann das Mobiliar mitverkauft werden. Details werden gerne auf Nachfrage genannt.

Folgend einige Daten/Fakten/Infos zum Objekt


- ruhige Sackgassenlage

- 500 m Luftlinie bis zum Wasser

- 1 km Fußweg zum Strand

- zwei separate Wohnungen

- 2016 komplett modernisiert

- top-gepflegter Zustand

- zur Eigennutzung und/oder (Ferien-)Vermietung

- gute Rendite ist zu erwarten

- Terrasse und Balkon mit perfekter Süd-West Ausrichtung

- neue Einbauküchen

- Badezimmer jeweils mit ebenerdiger Dusche

- Abstellraum für Fahrräder vorhanden

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

Das auf der malerischen Halbinsel Schwansen gelegene Ostseebad Schönhagen gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und ist ein Ortsteil der Gemeinde Brodersby. Egal ob im Sommer oder im Winter- Schönhagen ist ganzjährig ein wunderbares Urlaubsziel an der Ostsee.


Landschaft, Strände und Gewässer sind noch ursprünglich! Hektik, Trubel und Überfüllung großer Ferienzentren sucht man hier vergebens.


Für den alltäglichen Bedarf finden die Gäste in Schönhagen einen modernen kleinen Einkaufsmarkt, einen Bäcker der jeden Morgen duftende Brötchen verkauft, diverse Bistros, zwei liebevoll geführte Cafés und die Tourist-Information, die ganzjährig geöffnet ist.


Schönhagen ist der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheiten der Region vom Sattel aus zu erkunden. Gehen Sie auf Entdeckungstour durch saftiggrüne Wiesen und wogende Kornfelder. Gut beschilderte Routen laden auch zu Wanderungen und Nordic-Walking Touren ein. Auch der Ostseeküsten-Radweg führt durch Schönhagen.


Die Städte Kiel und Flensburg sowie Schleswig und Eckernförde sind in angenehmer Fahrtzeit mit dem PKW gut zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gerne bei u ns - wir helfen Ihnen gerne weiter!

Ein Haus mit Charme und viel Platz. Der große Hinterhof mit Garten bietet Ruhe und Entspannung.
265.000 €
Ein Haus mit Charme und viel Platz. Der große Hinterhof mit Garten bietet Ruhe und Entspannung. Anzeigen
Zwischen Flensburg und Kiel: Exklusiver Bungalow in Bestlage von Kropp
449.000 €
Zwischen Flensburg und Kiel: Exklusiver Bungalow in Bestlage von Kropp Anzeigen
Idealer Standort für Handwerksbetriebe: Gewerbehalle mit Büro- u. Sozialtrakt + Baugrundstück
439.000 €
Idealer Standort für Handwerksbetriebe: Gewerbehalle mit Büro- u. Sozialtrakt + Baugrundstück Anzeigen
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Büdelsdorf
Auf Anfrage
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Büdelsdorf Anzeigen
Alle Immobilien
Icon eines Immobilienberaters vor einem Haus stehend. Verkauf

Mein professionelles Vermarktungskonzept ermöglicht Ihnen den bestmöglichen Preis in einem angemessenen Zeitraum.

Mehr erfahren
Icon eines Immobilienberaters und eines Kunden in einem Haus. Kauf

Ist der Kaufpreis angemessen? Reicht mein Budget? Welche Finanzierungsform ist geeignet?

Mehr erfahren
Icon Haus-Silhouette mit Euro-Zeichen im Inneren des Hauses-Icons. Bewertung

Ich sorge für eine professionelle und ganzheitliche Bewertung – ob Immobilie, bebautes oder unbebautes Grundstück.

Mehr erfahren
Icon eines Taschenrechners und eines Euro-Zeichens. Finanzierung

Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf, den Neubau oder wünschen eine Anschlussfinanzierung?

Mehr erfahren