Großzügige 3-Zimmerwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

• Baujahr 1999
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Verbrauch
• Energieeffizienzklasse B
• Gültig bis 28.03.2028

Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaues in attraktiver Lage von Rendsburg.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch eine beachtliche Wohnfläche von insgesamt 81,40 m² inkl. Balkon, sondern auch mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und gehobener Ausstattung.

Info zur Wohnfläche:

- die Wohnung hat 81,40 m² Wohnfläche

- der Balkon mit 3,75 m² Fläche angerechnet

Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²) mit großer, bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon

- offener Küchenbereich mit stilvoller und hochwertiger Einbauküche

- großzügiges Schlafzimmer

- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz

- ein weiteres (Gäste-, Arbeits-, Kinder-) Zimmer

- großer Flur mit Garderobe

- praktische Abstellkammer

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie der angefügten Grundriss-Skizze.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein fest zugewiesener KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume sind ein Trockenkeller und ein großer Raum zum Abstellen von Fahrrädern. Praktisch: das Kellergeschoss kann barrierefrei durch den hauseigenen Aufzug erreicht werden.

In den gesamten Wohn- u. Essbereich wurden hochwertige Holzdielen verlegt. Gemeinsam mit einer ansprechenden Raumhöhe verleiht es der Wohnung eine hochwertige Wohnatmosphäre. Im Küchenbereich, im Badezimmer und Gäste-WC sowie im Abstellraum wurden Fliesen verlegt. Und in den Schlafräumen sind die Böden derzeit durch Teppich belegt.

Insgesamt bekommen Sie hier eine schöne Eigentumswohnung in einer absolut gepflegten und gefragten Wohnanlage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage nahe der Innenstadt von Rendsburg.

Haben Sie noch Fragen zu diesem Angebot und/oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kein Problem. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.