Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus mit ca. 2 ha Land in nahezu Alleinlage in Hohn bei Rendsburg

• Baujahr 1997
• Heizungsart Zentral

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Kauf - mitten in Schleswig-Holstein, zwischen Nord- und Ostsee.

Diese Immobilie ist aufgrund des außergewöhnlichen Platzangebots im Außenbereich eine einzigartige Möglichkeit, sich seinen Traum vom Landleben zu erfüllen:

- gut 19.300 m² (also knapp 2 ha) Grundstücksfläche

- besondere Lage im Außenbereich am Ortsrand von Hohn nahe Rendsburg

- nahezu Alleinlage, lediglich zwei Nachbarn

- jede Menge Grünland, aufgeteilt auf zwei Bereiche

- halboffener Stall für Tiere (bspw. Pferde, Schafe, etc.)

- Schuppen für Trecker, andere Fahrzeuge oder als (Heu-)Lager

- kleiner Teich/Tümpel

- kleine "Waldecke"

- großes Doppelcarport

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt knapp 130 m².

ERDGESCHOSS:

- großer, heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse

- Küchenbereich mit moderner Einbauküche und Sitzecke

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür

- separater Heizungsraum mit Öl-Lager

- Eingangsbereich mit Treppe in DG

DACHGESCHOSS:

- Schlafzimmer

- drei weitere Zimmer (aktuell ist eins davon eine Ankleide)

- Badezimmer

Die große Garage bietet neben Platz für einen PKW noch jede Menge weiteren Fläche und hat auch noch einen separaten großen Hauswirtschaftsraum. Zudem ist auf dem Boden der Garage noch weitere Lagerfläche. Die Möglichkeit die Garage wohnlich zu nutzen wäre mit einigen Umbaumaßnahmen durchaus denkbar. Baurechtlich müsste dies jedoch abgeklärt werden.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und gewährleistet somit eine schnelle Internetverbindung.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Verschweigen möchten wir nicht, dass das Grundstück sehr dicht, quasi angrenzend zu dem Militärflugplatz von Hohn liegt. Derzeit ist dort keine Fliegerstaffel ansässig, somit ist der Flugbetrieb aktuell als äußerst gering einzustufen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich im Außenbereich am Ortsrand in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg - mitten im schönen Schleswig-Holstein.

Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus, sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.

Neben einem neu gebauten Supermarkt (EDEKA) finden Sie in Hohn unter anderem drei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, Geldautomaten der Sparkassen und Volksbanken sowie eine Postagentur, eine Tankstelle und zwei Imbissbetriebe.

Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad (bzw. soll neu gebaut werden), zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz. .

Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A210 und A7) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.). Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch einen regelmäßigen Busverkehr gewährleistet. Der Bahnhof in Rendsburg bringt Sie mit dem Zug in jegliche Himmelsrichtung: Hamburg, Kiel, Flensburg, Husum oder Westerland auf Sylt - alle Städte sind auch unkompliziert mit der Bahn zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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