Immobilienverkauf | Immobilienberatung Reimer Carstens

Kennen Sie die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie? Wissen Sie, was Besichtigungstourismus ist? Können Sie den realistisch zu erzielenden Verkaufspreis Ihrer Immobilie einschätzen? Diesen und weiteren Fragen gilt es sich zu stellen, sobald Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie merken schnell: Der Verkauf einer Immobilie muss professionell geplant und durchgeführt werden – nur dann ist ein angemessener Verkaufserfolg möglich. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht der Schritte, die es zu berücksichtigen gilt und deren fachmännische Abwicklung ich für Sie übernehme.

01 Persönlicher Ortstermin mit gemeinsamer Besichtigung und Datenaufnahme

02 Sachverständige Marktwertermittlung mit anschließender Erläuterung der Berechnung

03 Beschaffung, Prüfung und Plausibilisierung sämtlicher erforderlicher Dokumente und Informationen zum Objekt und Grundstück

04 Aufmaß vor Ort (ggf. wenn keine Flächenberechnungen und Grundrisse vorhanden sind oder unplausibel)

05 Organisation eines Energieausweises über Energieberater

06 Professionelle und hochwertige Fotoaufnahmen von innen und außen

07 Erstellung eines aussagekräftigen und rechtssicheren Verkaufsexposés inkl. Aufarbeitung von Grundrissen

08 Aktive Information potentieller Kaufinteressenten aus eigener, stetig wachsender Kundenkartei

09 Präsentation Ihrer Immobilie auf eigener Website und auf relevanten Immobilienportalen. U. a. Immobilienscout24, Immowelt, Immonet

10 Insertion von Printanzeigen in Zeitungen, Wochenblättern und regionalen Magazinen

11 Social-Media-Werbung auf eigenem Unternehmensprofil

12 Bearbeitung und Selektion von Anfragen (Ausschluss »Besichtigungstourismus«)

13 Koordination und Durchführung von Besichtigungen sowie aktive, zielführende Preisverhandlungen mit ernsthaften Kaufinteressenten

14 Prüfung der Bonität potentieller Käufer und Einholung einer Finanzierungsbestätigung

15 Organisation und Begleitung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und des Beurkundungstermins

16 Durchführung und Protokollierung der Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung

Eine Immobilie verkauft sich für gewöhnlich nicht einfach von allein: Neben der Verkaufswertermittlung, einer Analyse potenzieller Käuferinnen und Käufer, der professionellen Erstellung eines Éxposes sowie der Durchführung zielführender Verkaufsgespräche müssen zahlreiche weitere Schritte berücksichtigt werden.

Hierbei ermöglicht mein professionelles Vermarktungskonzept den von Ihnen gewünschten Verkaufserfolg – bestmöglicher Preis in einem angemessenen Zeitraum. Ich biete Ihnen hierzu eine ganzheitliche Betreuung, die selbstverständlich eine rechtssichere Abwicklung beinhaltet.

Fehler vermeiden und Bestpreis erzielen

Was kommt da auf mich zu?