Modernisiertes und gepflegtes Reihenendhaus mit Keller und Garage in Fockbek

Kaufpreis 225.000 €
Wohnfläche 102 m²
Grundstück 331 m²
Zimmer 3
Vorderansicht Gartenansicht Teich überdachte Terrasse Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich II Eingangsbereich Küche Schlafzimmer Zimmer OG Bad OG Bad OG Gäste-WC EG Vorderansicht Eingang Rückansicht Garten
  • Haustyp Häuser-Kauf
  • Wohnfläche 102 m²
  • Grundstücksfläche 331 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 225.000 €
  • Provision 3,57 %* *Die Provision ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.
  • Baujahr 1990
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse C
  • Gültig bis 20.08.2029

In ruhiger und familienfreundlicher Lage wurde im Jahr 1990 das hier angebotene Reihenendhaus, in einer Reihenhauswohnanlage mit 6 Einheiten, errichtet. Das gepflegte Objekt steht auf einem ca. 278 m² großen Grundstück (+16 m² Garagengrundstück + ca. 37 m² Anteil an Zuwegung) und bietet ca. 102 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 50 m² Nutzfläche im Keller. Zudem steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.


Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss:


- heller Eingangsbereich mit Garderobe/Einbauschrank

- Küchenbereich mit neuwertiger Einbauzeile in L-Form und Platz für einen Tisch

- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

- Gäste-WC

- das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.


Dachegschoss:

- modernes, neuwertiges Badezimmer mit großer Glasdusche

- geräumiges Schlafzimmer

- ein weiteres großes Zimmer (Büro-/Kinderzimmer)


Weitere Ausbaureserve ggf. für Wohnfläche hält der ausbaubare Spitzboden bereit.


Im praktischen Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, Hauswirtschafts-(Mehrzweckraum) sowie ein weiterer kleiner Raum.


Der Garten ist äußerst gepflegt und liebevoll angelegt und ist kaum einsehbar. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte.


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen!

Zusammenfassung der Objektdaten:


- Haustür und Fenster aus Holz

- weiße Innentüren

- Erdgeschoss komplett gefliest

- Zimmer im Obergeschoss mit hellem Laminat

- modernes Badezimmer im Obergeschoss

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Vollkeller

- Dacheindeckung aus dem Baujahr 1990

- Heizung im Jahr 2013 erneuert

- Garage+Außenstellplatz

- sehr gepflegter Garten mit kleinem Teich



 

Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss KG
Grundriss KG

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Fockbek.


Fockbek selbst befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.)sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.


Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.


Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet, diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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