Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Rendsburg-Hoheluft

Kaufpreis 109.000 €
Wohnfläche 73 m²
Grundstück 0 m²
Zimmer 3
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  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis 109.000 €
  • Provision 4,76 %
  • Baujahr 2006
  • Heizungsart Zentral
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Verbrauch
  • Energieeffizienzklasse C
  • Gültig bis 19.03.2024

Hier bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Rendsburg nahe dem Nord-Ostsee-Kanal, der Eider und dem Krankenhaus.


Die Wohnung wurde laufend modernisiert/renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage.


Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:


- Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon (Süd-West)

- Küchenbereich mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- (Kinder,- Gäste- oder Arbeits-) Zimmer

- modernisiertes Badezimmer mit Dusche

- kleiner Abstellraum

- Flur


Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze.


Zum Angebot gehört auch noch ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellererraum.


Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage EUR 345,65. Davon ist der größte Teil auf den Mieter umlegbar, sofern man die Wohnung vermieten möchte.

ETW

Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.


Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die A210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.


Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande.

Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen.


Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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