Großes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Erfde

Kaufpreis 398.000 €
Wohnfläche 214 m²
Grundstück 766 m²
Zimmer 6
Straßenansicht Vorderansicht Auffahrt und Zuwegung Eingang pflegeleichter Garten Garten Esszimmer Wohn- und Esszimmer Wohnbereich Kaminofen Treppenaufgang geräumiger Flur große Küche große Küche mit Zugang zur Terrasse Badezimmer Hauswirtschaftsraum Flur Obergeschoss Bad Obergeschoss Badezimmer Obergeschoss großer Flurbereich Obergeschoss Zimmer II Obergeschoss überdachte Terrasse Ansicht Seiteneingang
  • Wohnfläche 214 m²
  • Grundstücksfläche 766 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Kaufpreis 398.000 €
  • Provision 2,90 %
  • Baujahr 1997
  • Heizungsart Zentral
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Bedarf
  • Energieeffizienzklasse E
  • Gültig bis 15.01.2031

Das hier angebotene Familienhaus wurde im Jahr 1997 in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 766 m² bietet genügend Platz und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse von Erfde. Die große, ebenfalls massiv errichtete Garage bietet ausreichend Platz für PKW, Gartengeräte und die Gas-Therme.


Insgesamt stehen in diesem Objekt mit dem für Norddeutschland charakteristischem "Kapitänsgiebel" ca. 213 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung - aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss.


Im Erdgeschoss (ca. 107,5m²) bildet der großzügige, durch viele Fenster und einem Erker, helle Wohn- und Essbereich den zentralen Raum. Ein Kaminofen sorgt bei Bedarf für eine angenehme Wärme. Ein bodentiefes Fensterelement ermöglicht den Zugang auf die nach Süd-West ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der geräumige Küchenbereich - ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.


Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, abgehend vom Flur, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, eine Speisekammer/Vorratsraum sowie ein Gäste-Bad mit Dusche (2019 modernisiert).


Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur/Galerie vom Dachgeschoss (ca. 106 m²). Abgehend hiervon befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In einem weiteren Zimmer ist momentan eine Sauna untergebracht.


Weitere (Lager-/Abstell-)Fläche befindet sich auf dem großen Spitzboden.


Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit den gepflegten Außenanlagen.


Verfügbar ist das Objekt voraussichtlich ab Ende 2021/Anfang 2022. Details zur Übergabe nach Absprache.


Lassen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen!

Erdgeschoss
Dachgeschoss

Das Haus liegt in der Gemeinde Erfde (ca. 1.900 Einwohner), mitten in Schleswig-Holstein. Die örtliche Grund- und Gemeinschaftsschule, der Kindergarten, das Freibad und der Sportplatz+Sporthalle machen die Gemeinde zu einem familienfreundlichen Wohnort - nur eine halbe Stunde entfernt von der Nordsee.


Die wachsende Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gilt als ländlicher Zentralort. Zahlreiche Betriebe mit Schwerpunkt im Handwerk und Handel sowie Gastronomie (Gasthöfe, Restaurant, Imbiss) und Dienstleistungen (z. B. Bank, Apotheken, Ärzte) sind vorhanden und stellen die Versorgung im Ort und im Umland sicher. Der tägliche Bedarf kann in den Lebensmittelfachgeschäften im Ortskern (Edeka) oder im Gewerbegebiet Heidkoppel (Aldi, Lidl) am östlichen Ortseingang (an der B 202) gedeckt werden.


Die Kreisstädte Schleswig, Rendsburg, Husum und Heide sind alle in ca. 20-30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW zu erreichen. Die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg) erreichen Sie in ca. 30 Minuten und die A23 (Hamburg-Heide) in ca. 20 Minuten. In die Landeshauptstadt Kiel fahren Sie ca. 50 Minuten.


Erfde verfügt über ausgedehnte Wander- und Radwege und ein Reitwegenetz. Die Flüsse Sorge und Eider laden zu vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ein. Paddler, Kanuten und Wasserfreunde, auch Angler haben hier hervorragende Reviere. Die Strände der Nordseeküste erreichen Sie in angenehmer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind immer mit dem Makler abzustimmen.

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