Erstbezug, hochwertig ausgestattet und seniorengerecht: Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Neubau

• Baujahr 2020
• Heizungsart Fussboden
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Bedarf
• Energieeffizienzklasse A+
• Gültig bis 06.01.2031

Hier bieten wir eine exklusive, hochwertig ausgestattete und seniorengerechte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in attraktiver Lage von Fockbek.

Die Wohnung ist eine von 8 Neubauwohnungen, die verteilt auf zwei 4-Parteienhäuser, ab Februar 2021 als Erstbezug zur Verfügung steht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz sowie ein Fahrrad-Abstellraum in einem Nebengebäude.

Die Architektenhäuser haben ein ansprechendes, modernes Erscheinungsbild und wurden energetisch auf einem hohen Niveau im KfW-55 Standard errichtet. Die Wohnungen bieten neben einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen eine absolut hochwertige Ausstattung. Unter anderem wäre hier zu nennen:

- hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten und Markeneinbaugeräten

- Echtholz-Eichendielenboden in allen Wohnräumen

- lackierte, weiße Stil-Innentüren

- modernes Bad mit bodentiefer Dusche

- Fußbodenheizung

- Glasfaseranschluss

- Datenkabel- Infrastruktur

- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum

- Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung

- hochwertige Außenanlagengestaltung (Pflanztröge aus Cortenstahl)

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe. Bei hohen Außentemperaturen schaltet diese automatisch auf eine passive Kühlung um (keine Klimaanlage!). Eine vollautomatische Lüftungsanlage sorgt für kontinuierlich frische Luft und Warmwasser.

Die Größe und Kaltmiete der einzelnen Wohnungen betragen:

Erdgeschoss links: ca. 81,11 m² (75,05 m² zzgl. 50 % der anrechenbaren Terrasse ca. 12,11 m²) - mtl. Kaltmiete EUR 973,00

Erdgeschoss rechts: ca. 83,87 m² (78,26 m² zzgl. 50 % der anrechenbaren Terrasse ca.11,21 m²) - mtl. Kaltmiete EUR 1.007,00

Obergeschoss links: ca. 82,16 m² (79,35 m² zzgl. 50 % des anrechenbaren Balkons ca. 5,62 m²) - mtl. Kaltmiete EUR 986,00

Obergeschoss rechts: ca.86,27 m² (83,46 m² zzgl. 50 % des anrechenbaren Balkons ca. 5,62 m²) - mtl. Kaltmiete EUR 1.035,00

jeweils zzgl. mtl. EUR 120,00 Nebenkostenvorauszahlung und mtl. EUR 120,00 Heizkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatskaltmieten.

Für einen Besichtigungstermin und für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Fockbek. Aufgrund der idealen Lage in Schleswig-Holstein erreichen Sie die Städte Eckernförde und Kiel und somit auch die Ostsee in ca. 25 Minuten mit dem PKW.

Die Nordsee ist auch gut und komfortabel über die B202 bzw. 203 zu erreichen: Husum und Büsum in ca. 40 Minuten, St. Peter-Ording in ca. 60 Minuten.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg (Airport) sowie in ca.40 Minuten Flensburg und Dänemark.

Bahnverbindungen nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Westerland/Sylt sind von Rendsburg aus gewährleistet.

Fockbek selbst gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein - und ist rund um Rendsburg mit der begehrteste Wohnort.

Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, LIDL, Schlachterei, Bäckereien, etc.) bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde.,

Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sogfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Für den Mietinteressenten fallen keine Kosten an. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen pder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer/Vermieter gegenüber haben wir uns verpflichtet, dieses Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.