Jede Menge Platz: Modernierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück in Hohn

Kaufpreis 135.000 €
Wohnfläche 145 m²
Grundstück 1.100 m²
Zimmer 4
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  • Haustyp Häuser-Kauf
  • Wohnfläche 145 m²
  • Nutzfläche 40 m²
  • Grundstücksfläche 1.100 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 135.000 €
  • Provision 3,57 %* *Die Provision ist verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.
  • Baujahr 1920
  • Heizungsart Gas-Heizung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 1819 m² großen Grundstück in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Hohn erbaut. . Das ursprüngliche Baujahr des Objektes ist nicht ganz genau bekannt, wird aber auf ca. 1920 vermutet. In den 1970er Jahren wurde das Haus mit einer Garage (mit Abstellraum/Heizungsraum) und einem Anbau erweitert. In dem Zuge wurde auch das Außenmauerwerk sowie das Dach erneuert.


Das Objekt bietet jede Menge Platz:


- Außenmaße ca. 23,00 x 8,50 inkl. integrierter Garage

- Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 145 m²

- Nutzfläche Garage mit Abstellraum ca. 40 m²

- das große nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem weitere Stellfläche

- zudem gibt es noch einen Schuppen inkl. Werkstattraum


Die Räumlichkeiten sind alle großzügig geschnitten und teilen sich momentan wie folgt auf:


- Eingangsbereich/Diele

- geräumiger Küchenbereich mit Platz für eine Essecke

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

- Badezimmer mit Dusche

- zwei Schlafzimmer

- Speisekammer

- Abstellraum

- sowie ein "offenes" Zimmer mit Zugang zur Garage.


Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze.


Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem modernisierungs-und renovierungsbedürftigen Zustand, ABER: mit handwerklichem Einsatz lässt sich aus diesem Objekt ein idyllisches Zuhause schaffen.


An dieses Hauses wurde später ein Blockbohlenhaus direkt angebaut. Die beiden Häuser sind nach WEG (Wohneigentumsgesetz) grundbuchlich geteilt. Der selbst nutzbare Grundstücksteil, der zu diesem Angebot gehört beträgt ca. 1.100 m². Wer noch mehr Platz benötigt, hat nach Absprache die Möglichkeit auch weitere Grundstücksfläche von ca. 500 m² dazu zu erwerben (dies ist nicht Bestandteil dieses Angebotes).


Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Warmwassererwärmung teilweise über Durchlauferhitzer.


Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.


Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Grundriss
Grundriss

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich der Kreisstadt Rendsburg.


Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.

Neben einem Supermarkt mit Postagentur finden Sie in Hohn unter anderem zwei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, eine Tierarztpraxis, eine Sparkasse und eine Volksbank (Geldautomat)


Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad, zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz.


Der Breitbandausbau ist in Hohn schon erfolgt. Somit ist eine schnelle Internetverbindung über Glasfaser möglich.


Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A7 und A210) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca. 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.).


 

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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