Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Fockbek

Kaufpreis 519.000 €
Wohnfläche 241 m²
Grundstück 721 m²
Zimmer 7
Garten und Terrasse Garten Vorderansicht Vorderansicht Seitenansicht Terrasse und Garten Terrasse und Garten Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche HWR Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Eingangsbereich/Flur Erdgeschoß Eingangsbereich/Galerie Flur Obergeschoß Wohnzimmer Obergeschoß Zimmer Zimmer Obergeschoß Terrasse ELW Wohnzimmer ELW Ess-und Küchenbereich ELW Küchenbereich ELW Badezimmer ELW Badezimmer zweite Ansicht ELW Schlafzimmer ELW
  • Wohnfläche 241 m²
  • Grundstücksfläche 721 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Kaufpreis 519.000 €
  • Provision 3,48 %
  • Baujahr 2004
  • Heizungsart Zentral
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Verbrauch
  • Energieeffizienzklasse C
  • Gültig bis 29.09.2030

Das hier von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Fockbek im Jahr 2004 in solider Massivbauweise errichtet und bietet jede Menge Platz.


Das schön gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 721 m² und bietet zur Ostseite einen schönen Blick auf einen alten Baumbestand.


Insgesamt stehen ca. 241 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf Erd – und Dachgeschoss verteilen.

Davon entfallen ca.177 m² auf das Einfamilienhaus und ca. 65 m² auf die Einliegerwohnung.


Aufgrund des Platzangebotes und der Aufteilung ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:


- Mehrgenerationenwohnen: jung und alt wohnen unter einem Dach, aber in getrennten Einheiten

- Selbstnutzung und Vermietung


Das Erdgeschoss bietet folgende Raumaufteilung:


- großzügiger, nach oben offener Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie

- Küchenbereich mit Einbauküche und Platz für eine Sitzecke

- großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen

- Gäste-WC mit Dusche

- geräumiger HWR mit Nebeneingangstür


Im Dachgeschoss befinden sich folgende Räume:


- Schlafzimmer mit separater Ankleide

- zwei große, helle (Kinder-)Zimmer

- weiteres (Gäste-, Arbeits-)Zimmer

- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne

- Flur/Galerie


Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:


- großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse

- geräumiges Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Flur mit kleinem Abstellraum


Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die im Spitzboden untergebracht ist.


Im Außenbereich befinden sich zwei Doppelcarpots die jeweils einen Schuppen für Gartengeräte vorhalten.

- ruhige, familienfreundliche Lage

- schönes Grundstück mit 721 m²

- Einliegerwohnung vorhanden (ca. 65m²)

- Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, ca. 177m²

- drei Terrassen

- drei Badezimmer

- zwei Doppelcarports

- Kaminofen

- und vieles mehr

Erdgeschoss
Obergeschoss

Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und sehr gefragten Lage von Fockbek.


Fockbek selbst befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.) sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.


Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.


Darüber hinaus sind die Nord- und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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