Seltene Gelegenheit! Resthof mit Grünland in Ortsrandlage - mitten in Schleswig-Holstein

Kaufpreis 179.000 €
Wohnfläche 265 m²
Grundstück 14.684 m²
Zimmer 7
  • Wohnfläche 265 m²
  • Grundstücksfläche 14.684 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 179.000 €
  • Provision 2,90 %
  • Baujahr 1921
  • Heizungsart Zentral
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Bedarf
  • Energieeffizienzklasse H
  • Gültig bis 21.09.2030

Mit diesem Resthof in Ortsrandlage von Christiansholm bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit:

Ideal geeignet für alle, die ruhig und großzügig leben möchten - und das mitten in Schleswig-Holstein zwischen Nord- und Ostsee.


Der Hof mit Haus und Stallungen wurde ca. im Jahr 1921 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1936 erweitert. Umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen sind selbstverständlich erforderlich, dadurch ergeben sich jede Menge Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen.


Platz für Heim, Hobby und/oder auch bspw. für Pferdehaltung ist genug vorhanden:


- ca. 14.684 m² Grundstücksfläche

- davon ein großer Teil Grünland

- ggf. kann weiteres Land erworben werden (nicht Teil dieses Angebotes)

- ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten (muss baurechtlich geprüft werden)

- Wohnhaus mit ca. 265 m² (Wohn-)Fläche

- großer Stall, Maße: ca. 20 x 12 m

- Diele (ca. 45 m²) zwischen Haus und Stall

- großer Freiboden über dem Stall


Im Wohnhaus ist der Charme vergangener Jahrzehnte noch erhalten. Unter anderem ist hier zu nennen:


- Fußböden mit Holzdielen und Terrazzo

- Vollholz-Podesttreppe

- hohe Decken

- großer Kellerraum als Vorratskeller


Weitere Nebengebäude sind vorhanden, die teilweise abgängig sind, aber auch wieder aufgebaut werden könnten. Außerdem steht auf dem Hof noch ein alter Gülle-Bassin.


Gerne zeigen wir Ihnen diesen schönen Resthof bei einem Besichtigungstermin.

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Grundriss EG
Grundriss OG

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Christiansholm im Kreis Rendsburg-Eckernförde, jedoch auch direkt angrenzend zum Kreis Schleswig-Flensburg, mitten in Schleswig-Holstein.


Gut gelegen an der B202 erreicht man die Zentralorte Erfde und - in der anderen Richtung - Hohn in wenigen Minuten mit dem PKW. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und von der Natur umschlossen. Die nahegelegene Sorge oder auch die Eider laden zum Angeln ein. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die Natur sind von zu Hause aus direkt möglich.


Dinge des täglichen Bedarf (Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken, etc.) sowie Kindergärten und Schulen findet man in den genannten Zentralorten Hohn und Erfde oder auch in Kropp. Die Kreisstädte Rendsburg oder Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in angenehmer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten.


Die Strände der Nord- und Ostsee sind von hier aus gleichermaßen gut zu erreichen - mit dem PKW in ca. 30-45 Minuten.


Über die Autobahnen A7 bzw. A23 gelangen Sie in einer guten Stunde mit dem Auto nach Hamburg oder in 45 Minuten nach Flensburg.


Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit guten Verbindungen sind in Rendsburg oder Friedrichstadt.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt.


Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis

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