Großer Bungalow mit Wintergarten und Außenpool in Elsdorf-Westermühlen

Kaufpreis 279.000 €
Wohnfläche 165 m²
Grundstück 1.589 m²
Zimmer 5
Gartenansicht Seitenansicht Terrasse Pool Luftbild 1 Luftbild 2 Vorderansicht Seitenansicht + Carport Wintergarten Küche I Küche II Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer I Zimmer II Zimmer III weiterer Flurbereich Bad Bad Gäste-WC Wintergarten/Pooleingang Pool Seitenansicht Eingang
  • Haustyp Häuser-Kauf
  • Wohnfläche 165 m²
  • Grundstücksfläche 1.589 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 279.000 €
  • Provision 3,57 %* *Die Provision ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.
  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse F
  • Gültig bis 09.05.2029

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1972 auf einem rund 1.589 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Elsdorf-Westermühlen errichtet.


Vom großen und gepflegten - aber pflegeleichten- Garten mit Teich schaut man auf Felder und Wiesen. Absolut ruhiges Leben mit viel Natur rundherum ist hier gegeben.


Die Immobilie bietet beachtliche ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche auf einer Ebene. Das Erdgeschoss bietet folgende Räumlichkeiten:


- großes Wohn - und Esszimmer mit Blick in den Garten

- lichtdurchfluteter Wintergarten mit großen Schiebeelementen

- großzügiger Eingangsbereich (Diele)

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- separates WC

- drei (Schlaf-)Zimmer

- geräumiger Küchenbereich mit Einbauküche

- Nische als HWR in der Küche

- Vorratsraum/Speisekammer

- Heizungsraum mit Öl-Brennwertkessel (erneuert im Mai 2013, Erdtanks)


Weitere Ausbaureserve für Wohnfläche hält das Dachgeschoss bereit.


Ein Highlight bei diesem Angebot ist selbstverständlich der im Garten befindliche herrliche, überdachte Pool mit einer Größe von ca. 11,00 m Länge und 5,50 Breite (Tiefe 1,20 m). Der Pool ist pflegeleicht und bietet Bademöglichkeiten von Ende April bis Mitte Oktober.


Die Süd-West Terrasse bietet Platz für Gartenmöbel und einen Starndkorb.


Die Möglichkeit auf dem Grundstück eine (Doppel-)Garage zu errichten wäre gegeben - der Platz ist da.


Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstsermin von dieser Immobilie überzeugen.


 

Grundriss EG
Grundriss EG

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Elsdorf-Westermühlen. Die Gemeinde hat ca. 1.600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig gelegen an der B203, die die Kreisstädte Rendsburg (ca. 10 km) und Heide (ca. 30 km) verbindet.


In Elsdorf-Westermühlen befindet sich ein Kindergarten (die Grundschule finden Sie im Nachbarort), eine Tankstelle und eine sehr gute Eisdiele (das Eis ist über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt) . Zudem gibt es im Ort noch ein Freibad, einen Arzt, Apotheke, Gaststätten, einen Bäcker sowie eine Tankstelle. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im 5 km entfernten Fockbek sehr gut erledigen (EDEKA, Aldi, Lidl, etc.). Weiterführende Schulen befinden sich in Fockbek, Hohn oder Rendsburg.


Von Rendsburg aus erreichen Sie über die Autobahn A7 Hamburg in ca. 60 Minuten, Flensburg in ca. 45 Minuten. Die Landeshaupstadt Kiel erreichen Sie von Elsdorf aus in ca. 35 Minuten. Ebenso sind die Strände der Nord- und Ostsee aus in angenehmer Fahrtzeit zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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