Mitten in Fockbek: Gewerbeobjekt mit separatem Wohnhaus in absolut zentraler Lage

Kaufpreis 329.000 €
Wohnfläche 100 m²
Grundstück 1.440 m²
Zimmer 7
  • Wohnfläche 100 m²
  • Nutzfläche 250 m²
  • Grundstücksfläche 1.440 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis 329.000 €
  • Provision 3,57 %

Hier bieten wir Ihnen ein Grundstück in absolut zentraler Lage von Fockbek. Mitten am Dorfplatz gelegen bietet es beste Perspektiven für einen guten Wohn- und Gewerbestandort.


Auf dem ca. 1.440 m² großen Grundstück stehen insgesamt drei Gebäude:


1. Gewerbeobjekt:

- im 19. Jahrhundert errichtet und bis 2019 als Bäckerei genutzt

- Erdgeschoss überwiegend gewerbliche Nutzung mit ehemaliger Backstube und Verkaufsraum/Ladengeschäft

- das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken genutzt und ehemals auch als Lager

- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind notwendig


2. Wohnhaus:

- ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche

- teilw. modernisiert

Erdgeschoss:

-Woh- und Essbzimmer

- Küchenbereich mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- Flur

- kleiner HWR

Dachgeschoss:

- zwei Zimmer

- WC

- Flur


3. Kate/Schuppen/Stall


Selbstverständlich ist es auch denkbar die Gebäude (teilweise) abzureissen und einen Neubau zu errichten. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplans (B-Plan). Somit ist die Bebaubarkeit nach §34 BauGB zu ermitteln. Jedoch ist dies in jedem Fall mit den entsprechenden Behörden abzustimmen (Gemeinde + Kreisbauamt).


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Aufgrund der Corona-Situation ist die immer individuell mit uns abzustimmen .


Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Das Grundstück befindet sich in absolut zentraler Lage, mitten am Dorfplatz von Fockbek. Gut gelegen an der hoch frequentierten B202/203 ist die sichtbarkeit für einen Gewerbebetrieb mehr als sichergestellt.


Die beliebte Gemeinde Fockbek befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.) sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.


Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.


Darüber hinaus sind die Nord- und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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