Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großer Garage in ruhiger und familiengerechter Lage von Fockbek

Kaufpreis 229.000 €
Wohnfläche 114 m²
Grundstück 750 m²
Zimmer 5
Vorderansicht Vorderansicht Vorderansicht Wohnbereich OG Wohnbereich OG Zimmer OG Küche OG Bad OG Grundriss EG Grundriss OG Zimmer EG Schlafzimmer EG Vorderansicht Vorderansicht Terrasse EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Küche EG Bad EG
  • Haustyp Zweifamilienhaus
  • Wohnfläche 114 m²
  • Nutzfläche 20 m²
  • Grundstücksfläche 750 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Kaufpreis 229.000 €
  • Provision 3,57 %
  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentral
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Bedarf
  • Energieeffizienzklasse E
  • Gültig bis 03.03.2030

Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Fockbek und wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet. Die nutzbare Grundstücksfläche beträgt ca. 750 m² (nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, Gesamtgrundstück ca. 1.518 m²)


Die Immobilie wird momentan als Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im Erd- und Dachgeschoss genutzt. Beide Einheiten sind vermietet, jedoch ist die Wohnung im Dachgeschoss ab ca. 15.05. frei und die Wohnung im Erdgeschoss ab ca. Juli/August 2020 frei.


Seit 2010 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem:


- Gas-Heizung (2010)

- Dach (2013)

- Fenster (ab 2010)

- Kerndämmung Außenwände (2019)

- Badezimmer (EG 2015, DG 2016)

- Innentüren, Bodenbelag, Maler (ab 2010)


Über einen kleinen Windfang mit Treppenaufgang gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier befinden sich folgende Räume:


- geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse

- Küchenbereich mit Einbauküche und Platz für eine kleine Essecke

- Schlafzimmer

- (Kinder-, Gäste-, Arbeits-)Zimmer

- Badezimmer mit Dusche

- geräumiger Flur


Diese Wohnung ist noch bis zum Juli/August vermietet und dann frei. Die Kaltmiete beträgt mtl. 425,00 EUR.


Das Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:


- gemütlicher, heller Wohnbereich mit zwei Fenstern

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Küchenbereich mit Einbauküche und Essgelegenheit

- kleiner Flur + Vorflur mit Stellfläche


Diese Wohnung ist bis zum 15.05.2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 260,00 EUR.


Der Außenbereich bietet neben der großzügigen Hoffläche noch eine große Garage/Schuppen mit Platz für 3 PKW und/oder gut auch als Hobbywekstatt/Lagerfläche nutzbar. Zudem steht noch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung in dem die Gasheizung untergebracht ist.


Die Übergabe der Immobilie kann frühesten im Oktober erfolgen.


Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.


Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Gemeinde Fockbek befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.) sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.


Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.


Darüber hinaus sind die Nord- und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gern bei uns - wir helfen Ihnen weiter!

Icon eines Immobilienberaters vor einem Haus stehend. Verkauf

Mein professionelles Vermarktungskonzept ermöglicht Ihnen den bestmöglichen Preis in einem angemessenen Zeitraum.

Mehr erfahren
Icon eines Immobilienberaters und eines Kunden in einem Haus. Kauf

Ist der Kaufpreis angemessen? Reicht mein Budget? Welche Finanzierungsform ist geeignet?

Mehr erfahren
Icon Haus-Silhouette mit Euro-Zeichen im Inneren des Hauses-Icons. Bewertung

Ich sorge für eine professionelle und ganzheitliche Bewertung – ob Immobilie, bebautes oder unbebautes Grundstück.

Mehr erfahren
Icon eines Taschenrechners und eines Euro-Zeichens. Finanzierung

Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf, den Neubau oder wünschen eine Anschlussfinanzierung?

Mehr erfahren