Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude in ruhiger Ortsrandlage von Elsdorf-Westermühlen

Kaufpreis 129.000 €
Wohnfläche 100 m²
Grundstück 525 m²
Zimmer 5
Optionales Baugrundstück
  • Wohnfläche 100 m²
  • Grundstücksfläche 525 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 129.000 €
  • Provision 3,57 %
  • Baujahr 1946
  • Heizungsart Zentral
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Bedarf
  • Energieeffizienzklasse H
  • Gültig bis 29.04.2032

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Elsdorf-Westermühlen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1946 erbaut und im Jahr 1974 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² bietet das Haus Platz für Paare, Singles oder auch für eine kleine Familie.


Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Flur. Zudem ist eine Terrasse vorhanden. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwassererwärmung aus dem Jahr 2000 beheizt.


Das Grundstück umfasst eine Fläche von 525 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück (575 m²) zu erwerben, so dass insgesamt 1.100 m² Grundstücksfläche zur Verfügung steht.

Für das separate Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines Bungalows vor.


Zusätzlich bietet ein Nebengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine Werkstatt, Hobbys oder Lagerfläche. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.


Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst einen Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Elsdorf-Westermühlen. Die Gemeinde hat ca. 1.600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig gelegen an der B203, die die Kreisstädte Rendsburg (ca. 10 km) und Heide (ca. 30 km9 verbindet.


In Elsdorf-Westermühlen befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule finden Sie im Nachbarort. Zudem gibt es im Ort noch ein Freibad, einen Arzt, Gaststätten, einen Bäcker sowie eine Tankstelle. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im 5 km entfernten Fockbek sehr gut erledigen (EDEKA, Aldi, Lidl, etc.). Weiterführende Schulen befinden sich in Fockbek, Hohn oder Rendsburg.


Von Rendsburg aus erreichen Sie über die Autobahn A7 Hamburg in ca. 60 Minuten, Flensburg in ca. 45 Minuten. Die Landeshaupstadt Kiel erreichen Sie von Elsdorf aus in ca. 35 Minuten. Ebenso sind die Strände der Nord- und Ostsee aus in angenehmer Fahrtzeit zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche)


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande.


Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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