Kleines, charmantes Haus nahe Innenstadt und Untereider in Rendsburg

• Baujahr 1920
• Heizungsart Zentral
• Energieausweis Vorhanden

Das hier angebotene kleine, gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage nahe der Innenstadt von Rendsburg und der Untereider. Die Klinker-Fassade mit den Sprossenfenstern verleiht der Immobilie einen gewissen Charme.

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahr 1920/21 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Hierzu geben wir oder auch direkt die untere Denkmalschutzbehörde gerne weitere Auskünfte.

In den vergangenen Jahren und Jahrzehnten in Teilen im Innenbereich renoviert und modernisiert worden. Vor allem im Jahr 2005 wurde einiges auf einen neueren Stand gebracht. Unter anderem kann hier genannt werden:

- Elektrik

- Gas-Therme

- Badezimmer

- Böden

- Küche

Die ca.75 m² Wohn-Nutzfläche verteilen sich aufs Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie den Küchenbereich mit Einbauküche.

Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer sowie ein Badezimmer.

Das Haus ist momentan vermietet, die Mieter ziehen aber Ende Mai 23 aus. Somit wird das Objekt frei übergeben.

Das Grundstück hat zwar nur eine Größe von 156 m², bietet aber neben einem Stellplatz noch eine kleine Gartenfläche mit Terrasse und ist sehr pflegeleicht.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich der rund 28.000 Einwohner zählenden Stadt Rendsburg. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt. Die Innenstadt von Rendsburg ist von diesem Objekt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Kreisstadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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