Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Teilkeller in ruhiger Lage von Hemmingstedt

Kaufpreis 249.000 €
Wohnfläche 95 m²
Grundstück 878 m²
Zimmer 3
  • Wohnfläche 95 m²
  • Nutzfläche 20 m²
  • Grundstücksfläche 878 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 249.000 €
  • Provision 2,98 %
  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Zentral
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Bedarf
  • Energieeffizienzklasse F
  • Gültig bis 15.11.2032

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1955 errichtet und in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten ausgebaut, modernisiert und renoviert. Unter anderem ist hier zu nennen:


- Dach inkl. Dämmung im Jahr 2018 komplett neu

- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Zweifach-Verglasung (teilw. 2018)

- Außen-Rollläden

- Öl-Zentralheizung erneuert (Brennwertgerät aus 2012)

- Badezimmer und Hauswirtschaftsraum modernisiert

- Küchenbereich inkl. Einbauküche

- Fußböden erneuert bzw. Holzdielen aufbereitet

- Einblasdämmung in der Luftschicht im Außenmauerwerk

- Glasfaseranschluss ermöglicht eine schnelle Internetverbindung


Das ruhige gelegene Grundstück hat eine Größe von 878 m² und bietet neben dem Haus mit pflegeleichten Garten und Terrasse auch noch Platz für die große Garage mit Werkstatt.


Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt knapp 100 m² Wohnfläche die sich auf Erd- und Dachgeschoss aufteilen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 20 m² im Teilkeller. Hier ist in einer Nische die Heizung untergebracht und ein weiterer Kellerraum ist gut als Lager nutzbar.


Folgende Räume finden Sie im ERDGESCHOSS:


- gemütlicher Wohn - und Essbereich mit ansehnlichen Holzdielen

- Küchenbereich mit Einbauküche und Platz für eine kleine Sitzecke

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und weiteres WC

- Eingangsbereich mit Garderobe

- hinterer Flur mit Nebentür in den Garten/Terrasse


Im DACHGESCHOSS befinden sich folgende Räume:


- geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank

- (Kinder-)Zimmer mit Zugang zur begehbaren Abseite

- kleiner Raum, gut nutzbar als kleines Büro oder Abstellraum



Gerne überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich gerne bei uns!

Hemmingstedt, mit einer Größe von 1.603 ha, liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen den Städten Heide und Meldorf. Die Nordsee ist mit dem Auto in gut 10 Minuten zu erreichen. Verkehrsgünstig erweist sich auch die Anbindung Richtung Hamburg mit der Autobahnzufahrt Heide-Süd/Hemmingstedt über die A 23.


Hervorragend ist die Infrastruktur Hemmingstedts mit öffentlichen Einrichtungen wie Großturnhalle mit Kegelbahnen und Restauration, mehreren Außensportanlagen, Kindertagesstätte, Bücherei, Jugendzentrum und Grundschule als offene Ganztagsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbussen schnell und unkompliziert zu erreichen. Das weit über Hemmingstedts Grenzen bekannte beheizte Freibad ist das Wärmste in Schleswig-Holstein. Zudem runden ein Arzt, ein Zahnarzt, ein Physiotherapeut und eine kleine Grundversorgung das örtliche Angebot ab.


Der 3.000 Einwohner zählende Ort ist ländlich geprägt. In Hemmingstedt sind kleinere und mittlere Betriebe des Handels und des Handwerks angesiedelt, die eine ortsnahe Versorgung der Bevölkerung durch einheimische Firmen ermöglichen. Mehrere Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Grundschule, Klärwerk und Feuerwehr werden gemeinsam mit der ebenfalls zum Amtsbereich gehörenden Gemeinde Lieth betrieben.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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