Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Fernwärmeanschluss in Tetenhusen

Kaufpreis 319.000 €
Wohnfläche 128 m²
Grundstück 720 m²
Zimmer 6
  • Wohnfläche 128 m²
  • Nutzfläche 40 m²
  • Grundstücksfläche 720 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 319.000 €
  • Provision 2,98 %
  • Baujahr 1989
  • Heizungsart Fern

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in solider, massiver Bauweise inkl. Teilkeller in zentraler Lage von Tetenhusen errichtet. Das ideal für Familien geeignete Haus überzeugt durch ein ordentliches Platzangebot und eine durchdachte Raumaufteilung.


Insgesamt stehen knapp 130 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss aufteilen und durch weitere ca. 40 m² Nutzfläche im Teilkeller ergänzt werden.


Besonders erwähnenswert: die Beheizung inkl. Warmwassererwärmung erfolgt mittels Fernwärme durch die örtliche Bio-Gasanlage. So sind Sie aus energetischer Sicht gut aufgestellt, nicht mehr auf fossile Energieträger angewiesen und beziehen die Wärme für die heutige Zeit absolut kostengünstig (aktuell 5,9 ct./kWh) und nahezu klimaneutral vor Ort. Details erläutern wir Ihnen gerne.


Zudem ist ein Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung gewährleistet, schon vorhanden sowie eine eigene Wasserversorgung (ist in der gesamten Gemeinde üblich).


Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:


- heller, großzügiger Küchenbereich mit Platz für eine Essecke

- Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse

- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür in den Garten

- Gäste-WC

- Flur mit Garderobe


Sichtbare Holzbalken im Erdgeschoss sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und ein schönes Raumgefühl.


Im Dachgeschoss befinden sich folgende Räume:


- Schlafzimmer

- drei (Kinder-)Zimmer

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Flur/Galerie


Im Keller befindet sich neben einem großen Kellerraum für Hobby/Lager/Werkstatt ein weiterer Raum sowie die Übergabestation der Fernwärme.


Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten aber ausreichend großen Garten mit West-Terrasse. Zudem bietet die Garage ausreichend Platz für einen PKW sowie für Gartengeräte. Die unmittelbare Nachbarschaft ist landwirtschaftlich geprägt.


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EG
DG
KG

Die Gemeinde Tetenhusen mit ca. 950 Einwohnern befindet sich im Kreis Schleswig-Flensburg in der Nähe zur B77, gut erreichbar zwischen den Kreisstädten Rendsburg und Schleswig.


Dinge des täglichen Bedarfs können teilweise durch ortsansässige Geschäfte (Lebensmittel-Einzelhandel, Schlachterei) erledigt werden. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind der Gemeinde erhalten geblieben.


Die Zentralorte Kropp und Hohn sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen und gewährleisten weitere Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Lidl, etc.).


Über die Autobahn A7 erreichen Sie Flensburg in einer guten halben Stunde und Hamburg in ca. einer Stunde mit dem PKW. Die Landeshauptstadt Kiel in ca. 35 Minuten. Der nächste Bahnhof ist in Rendsburg, Schleswig oder Owschlag gelegen.


Naherholung bieten nicht nur die in kurzer Fahrtzeit mit dem PKW zu erreichenden Strände der Nord- und Ostsee sondern wird auch direkt vor Ort mit der Sorge (kleiner Fluss) sowie dem Loher Forst geboten.

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