Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Kiel-Rönne

• Baujahr 1969

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969/70 auf einem ca. 893 m² großen Grundstück in einer ruhigen Ringstraße von Kiel-Rönne errichtet.

Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten zur Verfügung, allesamt vermietet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und renoviert.

Wohnung EG links

- ca. 79,00 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- Küche, Bad

- Terrasse und große Dachterrasse (über Garage)

- 680,00 EUR Kaltmiete

Wohnung EG rechts

- ca. 79,00 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- Küche, Bad

- Terrasse

- 680,00 EUR Kaltmiete

Wohnung DG links:

- 54,00 m²

- 2,5 Zimmer

- Küche, Bad

- Balkon

- 410,00 EUR Kaltmiete

Wohnung DG rechts:

- 54,00 m²

- 2,5 Zimmer

- Küche, Bad

- Balkon

- 410,00 EUR Kaltmiete

Wohnung KG links:

- 38,00 m2

- 2 Zimmer

- Küche, Bad

- 290,00 EUR Kaltmiete

Die monatlichen Mieten (kalt) sind insgesamt 2.470 EUR. Jahresnettokaltmiete beträgt somit 29.640 EUR.

Die Beheizung erfolgt über eine Ö-Zentralheizung aus dem Baujahr 1995.

Zudem stehen im Kellergeschoss viel Stauraum für die Mieter zur Verfügung.

Es stehen noch 2 Garagenplätze sowie weitere Außenstellplätze für PKW´s zur Verfügung.

Eine Aufteilung (nach WEG) in zwei Doppelhaushälften wäre auch denkbar. Die baurechtlichen Voraussetzungen sind unserer Meinung nach dafür gegeben.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Kiel-Rönne ist von der Einwohneranzahl der kleinste Stadtteil der Landeshauptstadt und überzeugt durch eine ruhige, dörfliche Lage mit sehr guter Anbindung Richtung Innenstadt über die B404.

In den naheliegenden Stadtteilen Elmschenhagen und Wellsee erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Dort sind auch Kindergärten und Schulen vorhanden.

Eine Busverbindung nach Kiel ist im Ort (Linie 45 KVG).

Der dörfliche Charakter wurde bis heute erhalten und ermöglicht ruhiges, aber stadtnahes Wohnen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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