Wohnen auf einer Ebene: Bungalow in ruhiger und familiengrechter Lage einer Sackgasse in Fockbek

Kaufpreis 298.000 €
Wohnfläche 110 m²
Grundstück 1.075 m²
Zimmer 4
  • Wohnfläche 110 m²
  • Grundstücksfläche 1.075 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 298.000 €
  • Provision 2,98 %
  • Baujahr 1979
  • Heizungsart Zentral
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Bedarf
  • Energieeffizienzklasse G
  • Gültig bis 23.08.2031

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.076 m² großen Grundstück in bevorzugter, gefragter und familiengerechter Lage von Fockbek errichtet (Sackgasse). Der Bungalow bietet ca. 110 m² Wohnfläche zu ebener Erde. Im Dachgeschoss ist weitere Lagerfläche vorhanden.


In den vergangenen Jahren wurden bereits die Fenster modernisiert (2014 und 2017). Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2003. Zusätzlich gibt es noch einen Kaminofen.


Insgesamt befindet sich das Objekt im dem Baujahr entsprechenden Zustand mit Potential für Renovierungen und Modernisierungen. Badezimmer, Küchenbereich und der Fußboden müssten unserer Meinung nach erneuert werden. Dies wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Der Voteil für Sie: gestalten Sie alles nach Ihren Vorstellungen.


Das Objekt steht leer und wäre somit kurzfristig verfügbar.


Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räume auf:


- große Wohndiele mit Zugang zu fast allen Räumen

- Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Vorratsraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist

- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fensterelementen, Kaminofen und Zutritt zur Süd-West Terrasse

- Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank

- zwei (Kinder-,Gäste-, Arbeits-) Zimmer

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch

- separates Gäste-WC

- Eingangsbereich mit Garderobe/Windfang


Im Außenbereich befinden sich drei Garage, die ausreichend Platz für PKW, Werkstatt oder Hobbys bieten.


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Erdgeschoss

Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein - und ist rund um Rendsburg mit der begehrteste Wohnort.


Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, LIDL, Schlachterei, Bäckereien, etc.) bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde.,


Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner.


Aufgrund der idealen Lage der Gemeinde Fockbek mitten in Schleswig-Holstein erreichen Sie die Städte Eckernförde und Kiel und somit auch die Ostsee in ca. 25 Minuten mit dem PKW.


Auch die Nordsee ist komfortabel über die B202 bzw. B203 zu erreichen: Husum und Büsum in ca. 40 Minuten, St. Peter-Ording in ca. 60 Minuten.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg (Airport) sowie in ca. 40 Minuten Flensburg und Dänemark.


Bahnverbindungen nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Westerland/Sylt sind von Rendsburg aus gewährleistet.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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