Ideale Alternative zum Neubau: Einfamilienhaus mit großer Garage in familiengerechter Lage von Hohn

Kaufpreis 534.000 €
Wohnfläche 140 m²
Grundstück 783 m²
Zimmer 5
EG DG
  • Wohnfläche 140 m²
  • Grundstücksfläche 783 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 534.000 €
  • Provision 2,98 %
  • Baujahr 2016
  • Heizungsart Fussboden

Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016. Energetisch auf hohem Niveau (Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung) und in solider Massivbauweise errichtet, ist dieses Objekt eine ideale Alternative zu einem Neubau. Das grüne und kaum einsehbare Grundstück mit einer Größe von 783 m² liegt in ruhiger und familiengerechter Lage von Hohn.


Die gut ausgestattete Immobilie bietet ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.


Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:


- sehr großer, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten

- geräumige Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss

- stilvolles Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür


Der obere Bereich ist wie folgt aufgeteilt:


- zwei helle, gleich große Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- weiteres Zimmer (Gäste, Büro)

- modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschtischen

- geräumiger Flurbereich


Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den angefügten Grundriss-Skizzen.


Der Spitzboden hält weitere Lagerfläche bereit und ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen.


Der Außenbereich befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und bietet neben der Terrasse auch ausreichend Rasenfläche und somit Platz für die gesamte Familie.

Die direkt am Haus angrenzende, massiv gebaute Garage bietet nicht nur Platz für einen PKW sondern ist ausreichend groß um eine Werkstatt einzurichten und Gartengeräte sowie Fahrräder unterzustellen.


Die Beheizung inkl. Warmwassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Zudem sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.


Eine Breitbandanbindung (Glasfaser) gewährleistet eine schnelle Internetverbdinung, sodass das Arbeiten im Homeoffice ohne Probleme möglich sein sollte.


Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird selbstverständlich nachgereicht.


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser neuwertigen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und familiengerechter Lage am Ende einer Sackgasse in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde im Kreis Rednsburg-Eckernförde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg - mitten im schönen Schleswig-Holstein.


Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus, sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.

Neben einem Supermarkt mit Postagentur finden Sie in Hohn unter anderem zwei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, eine Tierarztpraixis, eine Sparkasse und eine Volksbank. Eine Edeka-Markt befindet sich gerade im Bau.


Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad (bzw. soll neu gebaut werden), zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz. .

Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A210 und A7) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.).

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt.


Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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