Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil in einmaliger Feldrandlage von Schülp bei Rendsburg

Kaufpreis 698.000 €
Wohnfläche 204 m²
Grundstück 1.200 m²
Zimmer 5
  • Wohnfläche 204 m²
  • Grundstücksfläche 1.200 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Kaufpreis 698.000 €
  • Provision 2,98 %
  • Baujahr 1998
  • Heizungsart Zentral
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Verbrauch
  • Energieeffizienzklasse C
  • Gültig bis 19.04.2032

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1998 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in herrlicher Feldrandlage im Außenbereich von Schülp bei Rendsburg - im Herzen von Schleswig-Holstein.


Hinsichtlich Größe, Raumaufteilung und Architektur ist dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil schon außergewöhnlich. Dies folgend kurz zusammengefasst:


- ca. 1.200 m² Grundstücksfläche (ggf. wäre ein größeres Grundstück nach Absprache möglich, da eine Vermessung noch erfolgen wird)

- freier Blick auf Felder und Wälder

- mit großem, aber pflegleichten Garten

- ansehnliche Bauweise als Winkelhaus mit Kapitänsgiebel

- ca. 204 m² Wohnfläche

- großzügige Räume mit ansprechenden Größen

- offene Galerie zum oberen Flur

- Terrasse nach Süden

- Doppelcarport mit Abstellraum



Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 204 m² verteilen sich über das Erd- und Dachgeschoss.


Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:


- geräumiger Eingangsbereich mit Treppenhaus

- große Wohndiele mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

- gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen

- Arbeitszimmer

- großer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür

- Gäste-Bad mit Dusche


Über eine ansehnliche Podesttreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das über folgende Räume verfügt:


- zwei relativ große (Schlaf-, Kinder-)Zimmer

- weiteres Zimmer

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Galerie/Flur


Die genaue Aufteilung entnehmen Sie den angefügten Grundriss-Skizzen.


Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme.


Im Außenbereich steht ein Doppelcarport mit einem Schuppen zur Verfügung.


Lassen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin von der Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EG
DG

Die Gemeinde Schülp b. Rendsburg hat z. Zt. ca. 1.110 Einwohnern. Die Größe beträgt insgesamt 10,71 qkm und ist durch den Kanal getrennt. Auf der Nordseite - Moltkestein, Jevenberg, alte Lotsenstation - ist die Fläche ca. 300 ha groß.


Schülp hat leider keine Geschäfte für den täglichen Bedarf, diese findet man aber in den nächsten Orten: Westerrönfeld oder Jevenstedt in ca. 4 km Entfernung.


Zur Stadt Rendsburg sind es etwa 8 km. Hier verbindet der Stadtbus die Gemeinde mit Rendsburg. Dafür wird im Dorf folgendes angeboten: Praxis für Krankengymnastik, Friseurgeschäft, Fuß- und Gesichtspflege, Kosmetik, Fahrradservice, Homöopathie, Praxis für Psychotherapie, Altenpflegepension und altengerechtes Wohnen.


In der Mitte von Schleswig-Holstein gelegen, erreicht man sämtliche Städte in moderaten Fahrtzeiten mit dem PKW. Rendsburg ist 10 Min., Kiel in 25 Min. und Hamburg in ca. 60 Min. zu erreichen.


Durch den Kanal und die angrenzenden Wald- und Wiesengebiete mit den ruhigen Wirtschaftswegen bietet der Ort Erholungssuchenden, Naturfreunden, ob Wanderer, Radler oder Reiter, viele Möglichkeiten sich weit weg von den Verkehrszentren vom Alltagsstress zu erholen.


Auch der Kanal mit den großen Schiffen, ob Frachter, Tanker oder Passagierschiff, bietet den Gästen an der Lotsenstation und der Weiche immer wieder schöne Erlebnisse und Abwechslung.


In der Gemeinde wird ein reges Vereinsleben mit sehr vielen, über das Jahr verteilten Veranstaltungen, geboten. Der Sportverein bietet fast alle Sportarten an. Einmal im Jahr findet das Jugendhandballturnier in unserer Gemeinde statt. Die plattdeutsche Sprache wird im Heimatverein gepflegt.

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