Resthof mit Altbestand und kleiner Koppel in ländlicher Lage zwischen Rendsburg und Husum

Kaufpreis 179.000 €
Wohnfläche 150 m²
Grundstück 7.938 m²
Zimmer 4
  • Wohnfläche 150 m²
  • Nutzfläche 500 m²
  • Grundstücksfläche 7.938 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis 179.000 €
  • Provision 2,98 %

Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit einen Resthof in ruhiger, ländlicher Lage zu kaufen. Die Gemeinde Friedrichsholm befindet sich ca. 15 km westlich der Kreisstadt Rendsburg direkt an der B202 und ist bereits mit Glasfaserkabel erschlossen.


Das Grundstück hat eine Größe von knapp 8.000 m² und bietet neben jeder Menge Haus- und Hoffläche auch noch Platz für bspw. ein Pferd auf der Hauskoppel.


Der Hof ist mit Altbestand bebaut:


~ Wohnhaus, Baujahr ursprünglich ca.1900 wird vermutet, ca. 150 m² (Grund-)Fläche, seit längerer Zeit unbewohnt und ist abgängig, eine Sanierung erscheint uns aus wirtschaftlichen Aspekten nicht sinnvoll. Der Neubau eines Ein-/Zweifamilienhauses wäre unserer Meinung nach möglich, müsste aber selbstverständlich vom Bauamt geprüft werden. Weitere Bebauung mit einer Halle, etc. ist denkbar


~ das Stallgebäude (ehemaliger Anbindestall für Milchviehhaltung) hat die Ausmaße von ca. 41 x 13 m (=ca. 533 m² Fläche) zzgl. seitlichem Dachunterstand, ehemaliger Diele und Heuboden. Es wurde immer mal wieder angebaut und vergrößert, letztmalig ca. im Jahr 1968.


~ Schuppen/Unterstand zum Unterstellen von Fahrzeugen, Heu/Stroh, Tiere etc., einseitig offen, kleine Garage


Die Gebäude wurden größtenteils massiv erbaut und mit dem typisch norddeutschen gelben Klinker vorgemauert. Die Bedachung ist teilweise aus Blech und teilweise mit Faserzementplatten (Well-Eternit, wahrscheinlich asbesthaltig) eingedeckt.


Insgesamt bietet dieser Resthof viele Nutzungsmöglichkeiten und Potential für eigene Ideen.


Neben Wohnen wäre diese Immobilie ggf. auch für Gewerbetreibende/Handwerker mit Lagerbedarf geeignet und spricht vor allem jene an, die sich nicht scheuen, Arbeit, Zeit und Geld in umfangreiche Sanierungs-/Abrissarbeiten und/oder eines Neubaus zu stecken.


Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen zur Verfügung. Wir bitten Sie das Gelände ohne uns nicht zu betreten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Die Gemeinde Friedrichsholm befindet sich ca. 15 km westlich der Kreisstadt Rendsburg direkt an der B202. Die Ortschaft mit seinen ca. 400 Einwohnern ist von der Natur umgeben. Im Ort befindet sich ein im Jahr 2019 neu erbauter Kindergarten.


Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Dinge für den täglichen Bedarf (Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken, etc.) finden Sie im nahe gelegenen Zentralort Hohn, den Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichen.


Die Nord-und Ostseestrände erreichen Sie in angenehmer Fahrtzeit mit dem PKW. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 40 Minuten zu erreichen, Hamburg in einer guten Stunde. Der nächste Bahnhof mit guten Verbindungen in alle Richtungen ist in Rendsburg.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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