Seminarzentrum/Bürogebäude in moderner Bauweise in ländlicher Lage - mitten in Schleswig-Holstein

Miete 1.450 €
Wohnfläche 280 m²
Grundstück 1.000 m²
Zimmer 7
Rückansicht Vorderansicht Seitenansicht Wohnbereich Küchenbereich Galerie Galerie/Eingangsbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Vollbad im DG Duschbad EG Rückansicht
  • Wohnfläche 280 m²
  • Nutzfläche 50 m²
  • Grundstücksfläche 1.000 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Miete 1.450 €
  • Baujahr 2009
  • Heizungsart Fussboden

Ihr neuer Standort für Ihr Gewerbe mitten in Schleswig-Holstein? Ob Bürostandort oder Weiterbildungszentrum mit Übernachtungsmöglichkeiten. Vieles ist denkbar.


Von außen ahnt man schon, dass dieses Objekt kein "Haus von der Stange" ist. Die hier angebotene, im Jahr 2008 erbaute Immobilie sucht hinsichtlich Größe und Architektur ihresgleichen - vor allem in dieser naturnahen, ländlichen und ruhigen Lage.


Insgesamt stehen ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung macht eine Nutzung als Seminar- und/oder Büroräume möglich.


Über die Haustür gelangt man in die großzügige Eingangshalle mit einer repräsentativen Galerie und einer beachtlichen Deckenhöhe von ca. 5,50 m.


Im Erdgeschoss befindet sich neben einem sehr großen Raum mit offenem Küchenbereich (ca. 65 m²) und Zugang zur Terrasse auch ein großes Büro/weiterer Seminarraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, ein Abstellraum sowie ein Zimmer mit separaten Duschbad. Für Gemütlichkeit sorgen sichtbare Balken der Holzdecke.


Das Dachgeschoss erreicht man über eine viertelgewendelte Holztreppe. Oben angekommen, bietet die schon genannte Galerie einen schönen Blick in den Eingangsbereich. Insgesamt stehen im Dachgeschoss drei großzügig geschnittene Räume zur Verfügung.


Die Beheizung des Hauses erfolgt energieeffizient mittels Fußbodenheizung über Fernwärme vom angrenzenden landwirtschaftlichen Betrieb.


Glasfaseranschluss ist vorhanden.


Im Außenbereich stehen Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt liegt in ruhiger und ländlicher Lage in Erfderfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Erfde (ca. 1.900 Einwohner), mitten in Schleswig-Holstein. Die Kreisstädte Schleswig, Rendsburg, Husum und Heide sind alle in ca. 20-30 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW zu erreichen. Die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg) erreichen Sie in ca. 35 Minuten und die A23 (Hamburg-Heide) in ca. 20 Minuten. In die Landeshauptstadt Kiel fahren Sie ca. 50 Minuten.


In seiner Funktion als der südlichste ländliche Zentralort im Kreis Schleswig-Flensburg liegt Erfde auf einer Geestinsel umgeben von Naturschutzgebieten in der reizvollen Flussregion Eider-Treene-Sorge (ETS).


Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute gewerbliche Ausstattung. Zahlreiche Betriebe mit Schwerpunkt im Handwerk und Handel sowie Gastronomie (drei Gasthöfe mit Saalbetrieb) und Dienstleistungen (z. B. Bank, Apotheken, Ärzte) sind vorhanden und stellen die Versorgung im Ort und im Umland sicher. Landwirtschaftliche Betriebe in den Außenbezirken sind traditionell im Ort beheimatet. Der tägliche Bedarf kann in den Lebensmittelfachgeschäften im Ortskern oder im Gewerbegebiet Heidkoppel (Aldi, Lidl) am östlichen Ortseingang (an der B 202) gedeckt werden.


Erfde verfügt über ausgedehnte Wander- und Radwege und ein Reitwegenetz. Die Flüsse Sorge und Eider laden zu vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ein. Paddler, Kanuten und Wasserfreunde, auch Angler haben hier hervorragende Reviere. Eine besondere Fauna und Flora erwartet die Naturfreunde. Die Strände der Nord- und Ostseeküste erreichen Sie in angenehmer Fahrtzeit von ca. 40 Minuten mit dem PKW.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die Angaben zu den Flächen sind circa-Angaben.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, sofern Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Besichtigungen sind immer mit dem Makler abzustimmen.


Zwischenvermietung vorbehalten.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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