Einfamilienhaus mit eigenem Wald in ruhiger und gefragter Sackgassenlage von Fockbek

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche 110 m²
Grundstück 3.943 m²
Zimmer 4
  • Wohnfläche 110 m²
  • Grundstücksfläche 3.943 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 349.000 €
  • Provision 2,98 %
  • Baujahr 1979
  • Heizungsart Zentral
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Bedarf
  • Energieeffizienzklasse G
  • Gültig bis 23.08.2031

Hier bieten wir Ihnen jede Menge Platz und eine seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus mit über 1.000 m² Grundstück und dazu noch eine eigene kleine Waldfläche direkt am Haus mit knapp 3.000 m² - und das mitten in Fockbek.


Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.076 m² großen Grundstück in bevorzugter, gefragter und familiengerechter Lage von Fockbek errichtet. Der ebenerdige Bungalow bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist weitere Lagerfläche vorhanden.


Der Garten ist kaum einsehbar und trotz seiner Größe pflegeleicht angelegt. Gerade für Familien mit Kindern ist der Außenbereich wunderbar geeignet.


Der angrenzende Wald ist direkt zugänglich und natürlich ein Highlight. Naturliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten. Laut Bebauungsplan ist der in der Waldfläche vorhandene Baumbestand zwingend zu erhalten. Eine weitere Bebauung dieser Fläche ist nicht möglich. Die genaue Größe beträgt 2.867 m².


In den vergangenen Jahren wurden bereits die Fenster modernisiert (2014 und 2017) sowie die Gas-Brennwerttherme erneuert (2003). Insgesamt befindet sich das Objekt im dem Baujahr entsprechenden Zustand mit Potential für Renovierungen und Modernisierungen.


Momentan ist das Haus vermietet. Aus Diskretionsgründen können wir daher keine Bilder der Innenräume zeigen.


Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räume auf:


- große Wohndiele mit Zugang zu fast allen Räumen

- Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Vorratsraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist

- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und Zutritt zur Süd-West Terrasse

- Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank

- zwei (Kinder-,Gäste-, Arbeits-) Zimmer

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen

- separates Gäste-WC

- Eingangsbereich mit Garderobe/Windfang


Im Außenbereich befinden sich drei Garagen, Platz für weitere PKW´s oder eine größere Gartenanlage ist vorhanden, dies bleibt ganz Ihnen überlassen.


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen!

Erdgeschoss

Fockbek gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein - und ist rund um Rendsburg mit der begehrteste Wohnort.


Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, LIDL, Schlachterei, Bäckereien, etc.) bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde.,


Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner.


Aufgrund der idealen Lage der Gemeinde Fockbek mitten in Schleswig-Holstein erreichen Sie die Städte Eckernförde und Kiel und somit auch die Ostsee in ca. 25 Minuten mit dem PKW.


Auch die Nordsee ist komfortabel über die B202 bzw. B203 zu erreichen: Husum und Büsum in ca. 40 Minuten, St. Peter-Ording in ca. 60 Minuten.

Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg (Airport) sowie in ca. 40 Minuten Flensburg und Dänemark.


Bahnverbindungen nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Westerland/Sylt sind von Rendsburg aus gewährleistet.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).


Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.


Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.


Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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