2 Gewerbehallen + 2 Wohnhäuser + 5.000 m² Grundstück + Mitten in Schleswig-Holstein

Kaufpreis 1.050.000 €
Wohnfläche 330 m²
Grundstück 5.000 m²
Zimmer 12
Gesamtüberblick 19 und 21 Wohnhaus II Wohnhaus I Lagerhalle mit Büro offene Halle Gewerbehalle Lagerbereich Rückseite Café / Ausstellung Ausstellung Büro Außenanlage Terrasse Haus II Vorderansicht Haus II Rückansicht Garten Haus II Wohn-Küche Haus II Badezimmer Haus II Schlafzimmer Haus I Vorderansicht Haus II Rückansicht Haus I Wohnzimmer Haus I Küche Haus I Badezimmer
  • Haustyp Häuser-Kauf
  • Wohnfläche 330 m²
  • Grundstücksfläche 5.000 m²
  • Zimmer 12
  • Kaufpreis 1.050.000 €
  • Provision 3,57 %* *Die Provision ist mit Abschluss eine notariellen Kaufvertrages verdient und fällig nach Rechnungsstellung.
  • Baujahr 2009
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung

Hier bietet sich die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten wunderbar miteinander zu verbinden. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit zwei neuwertigen Holzhäusern (Bj. 2009) sowie einer großen Gewerbehalle mit Büros/Verkaufsfläche und einer Lagerhalle. Somit sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar:


- Wohnen und Arbeiten/Gewerbe

- Arbeiten/Gewerbe und Vermieten

- Mehrgenerationen-Wohnen mit Gewerbehalle

- als reine Kapitalanlage: alles vermieten

- teilw. auch als Gastronomiebetrieb (Café) möglich

- uvm.


Folgend einige Daten/Fakten/Infos zum Angebot:


- 5.000 m² Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins Grüne (Gewerbegebiet)

- Haus 1: Zweifamilienhaus mit ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten

- Haus 2: Winkel-Bungalow mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche

- Gewerbehalle mit Büro-, Lager-, Ausstellungsfläche, ca. 600 m² Nutzfläche

- Lagerhalle mit ca. 225 m² Fläche (Tor wird nachgerüstet)

- effiziente Holzpellet-Heizung (versorgt Häuser + Halle mit Wärme)

- großer Außenbereich birgt weitere Möglichkeiten



Folgend weitere Informationen zu den einzelnen Gebäuden:


Wohnhaus 1:


- Zweifamilienhaus

- Baujahr 2009

- Fjorborg Holzhaus

- insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche

- Wohnung 1 EG: ca. 85 m², Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR

- Wohnung 2 DG: ca. 80 m², Wohnbereich m. offener Küche, zwei Zimmer, Badezimmer, Balkon

- Beheizung über Pelletheizung



Wohnhaus 2:


- Winkel-Bungalow, barrierearm

- Baujahr 2009

- Fjorborg Holzhaus

- ca. 150 m² Wohnfläche

- Beheizung über Pelletheizung

- heller Wohnbereich mit offener Küche mit hohen Decken

- Kaminofenanschluss wäre möglich

- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

- zwei Kinderzimmer

- Arbeitszimmer

- Badezimmer mit Dusche und Wanne

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum

- große Eingangsdiele


Gewerbehalle:


- 30 x 15 m Holzrahmenbau

- Baujahr 2009

- 2 große Lagerbereiche mit Rolltoren

- Büro - und Sozialtrakt

- Teeküche, WC´s

- Ausstellungsfläche/Verkaufsfläche/Café

- Gesamtnutzfläche Halle ca. 600 m²

- weitere Lagerfläche auf dem begehbaren Boden

- Pelletheizungsanlage mit Pelletspreicher

- großer Außenbereich


Lagerhalle:


- ca. 25 x 9 m

- Rundbogenhalle aus Stahl

- Betonwände

- komplett gepflastert

- Tor wird nachgerüstet


Die genaue Aufteilung der jeweiligen Gebäude entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen.


Die Möglichkeit die Objekte auch getrennt zu erwerben besteht grundsätzlich (zwei Flurstücke, zwei Grundbücher).

Sprechen Sie uns gerne darauf an.


Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von diesem Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Winkelbungalow
Winkelbungalow
ZFH EG
ZFH EG
ZFH DG
ZFH DG

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage im Gewerbegebiet von Fockbek.


Fockbek selbst befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg und somit im Herzen von Schleswig-Holstein. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Schlachterei, etc.) sind in der ca. 6.300 Einwohner zählenden Gemeinde zu finden.


Über die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Hansestadt Hamburg sowie in ca. 35 Minuten Flensburg. Über die A215 sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem PKW in Kiel.


Darüber hinaus sind die Nord-und Ostseestrände mit den beliebten Ausflugszielen von Fockbek aus in angenehmer Fahrtzeit schnell zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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