Gemütliches Einfamilienhaus mit Potential für Modernisierungen in Sackgassenendlage

Kaufpreis 399.000 €
Wohnfläche 120 m²
Grundstück 563 m²
Zimmer 5
Hauptbild Rückansicht Garten II Zimmer I Badezimmer Küche Ansicht I Küche Ansicht II HWR Ansicht I Zimmer IV Zimmer III DG Flur DG Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Rückseite Garten
  • Haustyp Häuser-Kauf
  • Wohnfläche 120 m²
  • Grundstücksfläche 563 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Kaufpreis 399.000 €
  • Provision 5,95 %* *Die Provision ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.
  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Gas-Heizung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1951 erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert. Das massiv erbaute Objekt befindet sich in Sackgassenendlage auf einem ca. 563 m² großen Grundstück.


Hierzu folgender Hinweis:


Das Grundstück ist momentan ein Erbpachtgrundstück. Das Angebot bezieht sich jedoch auf einen Kauf des Erbpachtgrundstücks von der Stadt Hamburg. Dies ist im Vorwege mit den Behörden abgestimmt worden. Zudem besteht auch die Möglichkeit den Erbpachtvertrag für 40 Jahre weiterzuführen. Nähere Details zu beiden Varianten geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.


Das Haus bietet Potential für Modernisierungen und Renovierungen, um seine eigenen Vorstellungen umzusetzen. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohn-Nutzfläche die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.


Folgende Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss:


- Wohnzimmer

- weiteres Zimmer, welches dem Wohnzimmer als Erweiterung dienen könnte

- Küchenbereich mit Einbauküche und kleiner Speisekammer

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Gäste- WC

- großer Hauswirtschaftsraum

- Eingangsbereich/Flur


Im Dachgeschoss finden Sie folgende Räume:


- großes Zimmer (wurde als Wohnzimmer genutzt)

- zwei weitere (Kinder-/Gäste-) Zimmer

- Flur


Der Spitzboden bietet noch jede Menge Lagerfläche.


Die Beheizung inkl. Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gas-Therme.

Ein Energieausweis ist angefordert.


Gerne stehen wir für Fragen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Melden Sie sich gerne!

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

Das Objekt befindet sich in Sackgassenendlage in einer von Einfamilienhäuser geprägten Wohnsiedlung von Hamburg-Billstedt.


Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnsiedlungen, viele Bäume, der Öjendorfer See und die Bille, eine tolle Anbindung an die Innenstadt – das ist Billstedt.


Der Stadtteil im Osten Hamburgs hat vieles zu bieten. Wer Ruhe und Natur schätzt und von einem eigenen Häuschen träumt, der sollte in Billstedt Ausschau halten. 53 Prozent der Wohngebäude in Billstedt sind Einzelhäuser, das sind mehr als in Blankenese.


Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Sie nehmen an einer der vier Billstedter U-Bahnstationen die U2 oder U4 und erreichen nach zwölf Minuten den Hauptbahnhof. Autofreunde nutzen die naheliegende A1 oder A24.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gerne bei u ns - wir helfen Ihnen gerne weiter!

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potential für Modernisierungen in Sackgassenendlage
399.000 €
Gemütliches Einfamilienhaus mit Potential für Modernisierungen in Sackgassenendlage Anzeigen
Zwischen Flensburg und Kiel: Exklusiver Bungalow in Bestlage von Kropp
449.000 €
Zwischen Flensburg und Kiel: Exklusiver Bungalow in Bestlage von Kropp Anzeigen
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Büdelsdorf
Auf Anfrage
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Büdelsdorf Anzeigen
Ein Haus mit Charme und viel Platz. Der große Hinterhof mit Garten bietet Ruhe und Entspannung.
265.000 €
Ein Haus mit Charme und viel Platz. Der große Hinterhof mit Garten bietet Ruhe und Entspannung. Anzeigen
Alle Immobilien
Icon eines Immobilienberaters vor einem Haus stehend. Verkauf

Mein professionelles Vermarktungskonzept ermöglicht Ihnen den bestmöglichen Preis in einem angemessenen Zeitraum.

Mehr erfahren
Icon eines Immobilienberaters und eines Kunden in einem Haus. Kauf

Ist der Kaufpreis angemessen? Reicht mein Budget? Welche Finanzierungsform ist geeignet?

Mehr erfahren
Icon Haus-Silhouette mit Euro-Zeichen im Inneren des Hauses-Icons. Bewertung

Ich sorge für eine professionelle und ganzheitliche Bewertung – ob Immobilie, bebautes oder unbebautes Grundstück.

Mehr erfahren
Icon eines Taschenrechners und eines Euro-Zeichens. Finanzierung

Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf, den Neubau oder wünschen eine Anschlussfinanzierung?

Mehr erfahren