Zwischen Flensburg und Kiel: Exklusiver Bungalow in Bestlage von Kropp

Kaufpreis 449.000 €
Wohnfläche 251 m²
Grundstück 1.265 m²
Zimmer 8
Kropp.. Exklusiver Bungalow Vorderansicht Rückansicht Blick nach Westen Blick von Atrium in den Garten Seiten-Rückansicht Kaminzimmer Ansicht II Kaminzimmer Ansicht I Wohnzimmer Bad II Zimmer-Arbeiten ELW Küche Eingangsbereich Rückansicht II Auffahrt-Garagen Ansicht Westseite Zuwegung Garten Vorderansicht II im Herbst Zuwegung Seiteneingang Gartenansicht II im Herbst
  • Haustyp Häuser-Kauf
  • Wohnfläche 251 m²
  • Nutzfläche 57 m²
  • Grundstücksfläche 1.265 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 4
  • Kaufpreis 449.000 €
  • Provision 3,57 %* *Die Provision ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.
  • Baujahr 1986
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Energieausweis Vorhanden
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse F
  • Gültig bis 11.11.2027

Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise inklusive Doppelgarage, Teilkeller und Atrium errichtet. Das Objekt und die Außenanlagen befinden sich in einem top-gepflegten Zustand. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails verwendet - sowohl beim ursprünglichen Bau als auch bei den schon durchgeführten Modernisierungen und Renovierungen der vergangenen Jahre.


Die Immobilie lässt hinsichtlich Lage, Nutzungsmöglichkeiten, Platzangebot und Ausstattung keine Wünsche offen.

Dies möchten wir Ihnen folgend kurz näher bringen.


Lage und Grundstück:

- ruhige Wohnsiedlung, keine Durchfahrtsstraße - Bestlage von Kropp

- ca. 1.266 m² Grundstücksfläche direkt am Waldrand

- sehr gepflegte Außenanlage mit Beleuchtung

- Atrium-Terrasse in perfekter Südausrichtung

- Ortszentrum fußläufig zu erreichen


Aufgrund des Platzangebotes und der Aufteilung bieten sich viele weitere Nutzungsmöglichkeiten:

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber in getrennten Bereichen

- Mehrgenerationenwohnen: zwei vollwertige Wohnungen möglich

- Wohnen und vermieten


Die ca. 307 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich auf in 250,62 m² Wohnfläche und 57,25 m² Nutzfläche.

Insgesamt finden Sie in dem Haus zwei Badezimmer, zwei Gästebäder, vier (Schlaf-)Zimmer, Küchenbereich mit Kochinsel, Hauswirtschaftsraum, zwei große Arbeitszimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit Kaminzimmer. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit der Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016, noch weitere Stellmöglichkeiten.


Zwei eigene Eingänge und die Grundrissgestaltung an sich lassen genügend Spielraum für eigene, individuelle Vorstellungen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundriss-Skizzen.


Abgerundet wird das interessante und besondere Angebot durch die vielen Besonderheiten und Details wie, z.B. Alarmanlage, halbrunde, bodentiefe Sprossenfenster, beleuchteter Garten, um nur einiges zu nennen.


Die ganzen Angaben ersetzen selbstverständlich nicht den eigenen Eindruck vor Ort. Gerne laden wir Sie nach Absprache zu einem Besichtigungstermin ein.

Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Keller

Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen und gefragten Lage von Kropp. Der Garten ist nicht einsehbar und direkt angrenzend zu einem Waldstück.


Die Gemeinde Kropp liegt im Kreis Schleswig-Flensburg direkt an der B77 zwischen den Kreisstädten Schleswig und Rendsburg. Kropp zählt ca. 6.500 Einwohner und hält alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bereit. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung mit Ärzten der üblichen Fachrichtungen gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die umfangreichen kulturellen Angebote werden u. a. durch Tennis-, Reit- und weitere Sportmöglichkeiten erweitert.


Die verkehrstechnisch günstige Lage ermöglicht es Ihnen die umliegenden Städte über die Bundesstraße oder auch über die Autobahn (ca. 5 Minuten, dann sind Sie auf der A7) gut zu erreichen. Hamburg erreichen Sie in ca. 1 Stunden fahrt mit dem PKW. Flensburg und Kiel in ca. 30 Minuten. Auch die Nord- und Ostsee sind erreichen Sie mit dem PKW in kurzer Fahrtzeit.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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