Top-gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse, Aufzug und TG-Stellplatz in Rendsburg

Kaufpreis 289.000 €
Wohnfläche 121 m²
Grundstück 0 m²
Zimmer 3
Dachterrasse Wohnzimmer Ansicht II Küche Ansicht II Flur Ansicht I Schlafzimmer Badezimmer Gästebad Wohnzimmer Ansicht I Wohnzimmer Ansicht III Küche Dachterrasse II Arbeits-Gästezimmer Schlafzimmer Ansicht II Flur Ansicht II Eingangsbereich mit Aufzug Vorderansicht Eingang Blick ins Grüne-Regenbecken Sonnenaufgang vom SZ Blick von Dachterrrase Westen
  • Haustyp Wohnung-Kauf
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Kaufpreis 289.000 €
  • Provision 3,57 %* *Die Provision ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungsstellung.
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Gültig bis 23.03.2026

Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. und somit obersten Geschoss eines im Jahr 2008 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Rendsburg.


In dieser absolut gepflegten Wohnung genießen Sie viele Vorteile. Um einiges zu nennen:


- große Dachterrasse mit herrlichem Blick nach Westen, wo tolle Sonnenuntergänge zu beobachten sind

- ein Aufzug bringt Sie komfortabel ins 4. Obergeschoss

- ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW steht zur Verfügung

- hohe Decken sorgen für ein tolles Raumgefühl

- große, bodentiefe Fenster (3-fach-Isolier-Verglasung) bringen viel Licht in die Räume


Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:


- großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Dachterrasse

- geräumiger Küchenbereich mit Einbauküche und ebenfalls Zutritt zur Terrasse sowie ins Wohnzimmer

- Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und direktem Zugang vom Schlafzimmer

- weiteres Gäste-/Arbeitszimmer, auch mit Einbauschränken

- praktischer Hauswirtschaftsraum/Abstellraum

- großer Flur mit Garderobe und Platz für einen Wandschrank

- kleiner Abstellraum auf der Terrasse für z.B. Gartenmöbel



Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Grundriss-Skizze.


Hinweis zur Berechnung der Flächen:

- insgesamt 137 m², davon ca. 105 m² Wohnung und 32 m² Dachterrasse

- von der Dachterrasse haben wir die Hälfte (=16 m²) zur o.g. Wohnfläche hinzugerechnet


Das Hausgeld beträgt inklusive Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage 270 EUR monatlich.


Das Angebot gilt nur in Verbindung mit dem Kauf des Tiefgaragenstellplatzes (Kaufpreis 10.000 EUR).


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser wunderbaren Wohnung selbst überzeugen.

Folgend weitere Infos/Daten/Fakten zum Objekt und zur Ausstattung:


- sehr gefragte und zentrale Lage

- neuwertige Wohnung, Baujahr 2008

- seniorengerechtes Wohnen möglich

- Dachterrasse mit Blick ins Grüne

- Personenaufzug bis in das 4. Obergeschoss

- Tiefgaragenstellplatz

- zwei Bäder, eines mit ebenerdiger Dusche

- Dachterrasse nach Westen und Norden

- überwiegend massiver Parkettfussboden

- hochwertige Einbauschränke

- bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (3-fach-Verglasung)


Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.

Grundriss
Grundriss

Die Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage von Rendsburg. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso lädt die nahe liegende Eider zu Spaziergängen ein.


Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren umliegenden Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.


Eine gute Verkehrsanbindung ist in Rendsburg gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie in ca. einer Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.


Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen? Zögern Sie nicht und nehmen gerne Kontakt mit uns auf.

Schöne, renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in RD-Kronwerk
350 €
Schöne, renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in RD-Kronwerk Anzeigen
Bungalow mit Vollkeller und Garage auf schönem Grundstück in ruhiger, gefragter Lage von Fockbek
219.000 €
Bungalow mit Vollkeller und Garage auf schönem Grundstück in ruhiger, gefragter Lage von Fockbek Anzeigen
5,22 % Rendite !!! Wohnungspaket mit 4 Wohneinheiten + Tiefgaragen-Stellplätze
349.000 €
5,22 % Rendite !!! Wohnungspaket mit 4 Wohneinheiten + Tiefgaragen-Stellplätze Anzeigen
Seltene Gelegenheit: Großes Baugrundstück für Geschossbau + Zweifamilienhaus in guter Lage von RD
495.000 €
Seltene Gelegenheit: Großes Baugrundstück für Geschossbau + Zweifamilienhaus in guter Lage von RD Anzeigen
Alle Immobilien
Icon eines Immobilienberaters vor einem Haus stehend. Verkauf

Mein professionelles Vermarktungskonzept ermöglicht Ihnen den bestmöglichen Preis in einem angemessenen Zeitraum.

Mehr erfahren
Icon eines Immobilienberaters und eines Kunden in einem Haus. Kauf

Ist der Kaufpreis angemessen? Reicht mein Budget? Welche Finanzierungsform ist geeignet?

Mehr erfahren
Icon Haus-Silhouette mit Euro-Zeichen im Inneren des Hauses-Icons. Bewertung

Ich sorge für eine professionelle und ganzheitliche Bewertung – ob Immobilie, bebautes oder unbebautes Grundstück.

Mehr erfahren
Icon eines Taschenrechners und eines Euro-Zeichens. Finanzierung

Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf, den Neubau oder wünschen eine Anschlussfinanzierung?

Mehr erfahren