Wir sind mit der Vermarktung von Baugrundstücken im Neubaugebiet "Forstweg" in Elsdorf-Westermühlen beauftragt und geben Ihnen hiermit einen Überblick über das gesamte Gebiet mit seinen Grundstücken. 


Insgesamt werden hier 14 Baugrundstücke entstehen - mitten in Schlewig-Holstein, zwischen Nord- und Ostsee gelegen. Lassen Sie Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden.


Folgend einige Daten und Fakten zum Gebiet und zur Bebaubarkeit:


- Grundstücksgrößen von 651 m² bis 895 m²
- Grundstückspreise ab 75 EUR/m² bis 89 EUR/m² (je nach Lage, Zuschnitt, Bebaubarkeit)
- Bebauung mit Einfamilenhäusern oder Doppelhäusern möglich
- die Möglichkeit eine Stadtvilla zu errichten ist gegeben (2 Vollgeschosse sind erlaubt)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Bebauung möglich ab ca. August/September 2020 
- Breitbandversorgung über Glasfasernetz


Die grundsätzliche Bebauung richtet sich nach dem in Aufstellung befindlichen B-Plan 12.1. der Gemeinde Elsdorf-Westermühlen.


Bitte beachten Sie, dass zzgl. zum Kaufpreis des Grundstücks noch weitere Kosten auf Sie zu kommen. Unter anderem:


Kaufnebenkosten (6,5% Grunderwerbsteuer, ca. 2,0% Notar- und Gerichtskosten, 2,38% Maklercorurtage jeweils auf den Grundstückskaufpreis) sowie Anschlussgebühren der Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation, ggf. Schmutzwaaserschacht), Abwasseranschluss, Vermessung, etc.  mit erfahrungsgemäß insgesamt ca. 7.000EUR.


Gerne bieten wir Ihnen gemeinsam mit unseren Partnern auch weitere Unterstützung hinsichtlich Planung, Finanzierung, Förderung (KfW, BAFA), Bauantrag, Kostenkalkulation und Bauleitung.


Wir beraten und begleiten Sie gerne über den schlüsselfertigen Bau bis hin zum Einzug - alles aus einer Hand.
Unsere langjährige Erfahrung in diesen Bereichen ist Ihr Vorteil. Sprechen Sie uns gerne an!

Immobilienberatung Carstens GmbH
Telefon. 04331 / 437 58 20
Mobil. 0162 / 56518 85
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