Sonnige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Büdelsdorf

• Baujahr 1977
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Verbrauch
• Energieeffizienzklasse D
• Gültig bis 19.06.2028

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Südwest-Balkon.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Zur rechten Seite befindet sich das Wannenbad, welches praktischen Komfort bietet. Weiter geht es in einen großzügigen Zwischenflur, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt und dem Wohnraum eine offene, einladende Atmosphäre verleiht.

Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume: das Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Bett und Schrank, die helle Küche mit Fenster in sonniger Südwest-Ausrichtung und das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der große Fensterfront – von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Weitere Räume & Gemeinschaftsbereiche im Keller: Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es mehrere Gemeinschaftsräume, u. a.: Fahrradraum, Trockenraum und Waschraum

Interessiert an dieser Wohnung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sehr gute Stadtrandlage von Büdelsdorf - fast am Ende einer Sackgasse. Absolut ruhig und familienfreundlich!

Die Stadt Büdelsdorf hat ca. 10.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein, angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg, die direkt am Nord-Ostsee-Kanal liegt. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Büdelsdorf besticht durch die gute Lage mit unmittelbarer Anschlussstelle an die A7. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind hervorragend. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten, nach Hamburg gelangen Sie in ca. 60 Minuten Fahrzeit (HH Airport). Auch Richtung Norden sind Sie mit dem PKW schnell in Flensburg oder auch über die Grenze hinaus in Dänemark in ca. 45 Minuten. Die Strände der Nord- und Ostsee sind von Büdelsdorf aus zügig zu erreichen.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Rendsburg mit Verbindungen nach Hamburg, Flensburg und Kiel.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.