Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage und gefragter Lage von Büdelsdorf

• Baujahr 1996

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Anlage ist in einem guten Allgemeinzustand und liegt in einer gefragten Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und ist praktisch geschnitten. Der zentrale Wohnraum beinhaltet eine offene Küche mit Einbauküche und dient gleichzeitig als Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, einen kleinen Flur sowie einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der gut nutzbare Balkon in Südwestlage, der einen angenehmen Außenbereich bietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 Euro (4.560 EUR p.a.). Das Hausgeld beträgt derzeit 217 Euro pro Monat.

Gerne stehen wir für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Baujahr 1996

- gepflegte Wohnanlage

- 1 Zimmer inkl. Einbauküche

- Balkon

- Duschbad

- Abstellraum

- eigener Kellerraum (ca. 10 m²)

- eigener PKW-Stellplatz

- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum

Die Stadt Büdelsdorf hat ca. 10.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein, angrenzend zur Kreisstadt Rendsburg direkt am Nord-Ostsee-Kanal.

In der Stadt finden Sie neben Schulen, Kindergärten, Ärzten auch alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (RONDO-Einkauszentrum mit Apotheke, Drogerie- und Biomarkt, Supermarkt).

Durch die gute Lage mit unmittelbarer Anschlussstelle an die A7, sind die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen hervorragend. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, nach Hamburg gelangen Sie in ca. 60 Minuten Fahrzeit. Auch Richtung Norden sind Sie schnell in Flensburg oder auch über die Grenze hinaus in Dänemark in ca. 45 Minuten. Die Strände der Nord- und Ostsee sind von Büdelsdorf aus zügig zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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