Junges Familiendomizil mit viel Platz zum Wohnen und Gestalten in idyllischer Umgebung von Brekendorf

• Baujahr 1994
• Energieausweis Vorhanden
• Energieausweistyp Verbrauch
• Energieeffizienzklasse C
• Gültig bis 01.12.2035

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein sonniges Grundstück. Mit ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Paare mit Platzbedarf. Das 621 m² große Grundstück sorgt zudem für viel Freiraum im Außenbereich.

Ausstattung & Highlights:

- Baujahr 1994, fortlaufend gepflegt

- Gasheizung (1994), betrieben mit Flüssiggas

- Photovoltaikanlage (Enpal) inkl. Speicher und Ladesäule, Übernahme des Mietvertrags oder Kauf der Anlage möglich

- Carport sowie weiterer PKW-Stellplatz auf der Auffahrt

- großzügiger Vollkeller mit separatem Außenzugang

- ruhige, familienfreundliche Lage im schönen Brekendorf

Erdgeschoss:

- einladender Flur

- Gäste-WC mit Dusche

- Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang

- Große Küche mit viel Platz für die ganze Familie

- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse

Dachgeschoss:

- zwei identisch große Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume

- ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich durch eine Trockenbauwand wieder in zwei Räume teilen lässt

- helles, zeitlos gefliestes Wannenbad

Kellergeschoss:

- voll unterkellert

- insgesamt 5 Kellerräume

- zusätzliches Duschbad

- separater Außenzugang, ideal für Hobby, Lager oder Homeoffice

Sind Sie neugierig geworden und wollen sich dieses schöne Eigenheim einmal genauer ansehen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Brekendorf, die durch eine ruhige und attraktive Wohnumgebung überzeugt und gleichzeitig eine gute Anbindung zur A7 bei Owschlag nördlich in Richtung Flensburg und südlich in Richtung Hamburg gewährleistet.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten „Kinderstube Brekendorf“. Darüber hinaus erreichen Sie die Grundschule Owschlag in nur wenigem km. Für weiterführende Schulen finden Sie in Eckernförde, Schleswig oder Büdelsdorf bzw. Rendsburg.

Für Ihre gesundheitlichen Belange stehen Ihnen die Anker-Apotheke in 3,7 km und das Pflegeheim Hof Saelde in 3,3 km zur Verfügung. Die nächsten Allgemeinmediziner sind in Owschlag, ca. 4,5 km oder auch im ca. 10 km entfernten Groß Wittensee zu finden.

Die Gemeinde Brekendorf ist ideal für sportliche Aktivitäten. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Boule-Felder, ca. 500 m entfernt, sowie den Brekendorfer Turn und Sportverein, bei dem auch Fußball eine große Rolle spielt. Für die kleineren Bewohner gibt es einen Spielplatz in nur 390 m Entfernung. Sogar für unsere Anglerfreunde ist mit dem kommerziellen Anglersee in Brekendorf in knappen 300 m Entfernung gesorgt.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail und stehen für einen Besichtigungstermin oder auch bei allgemeinen Fragen gerne zur Verfügung.