Großes Grundstück mit modernisierungsbedürftigem Bungalow in ruhiger Lage nahe Rendsburg

• Baujahr 1973
• Heizungsart Zentral

Dieses Einfamilienhaus (Fertighaus) wurde circa 1973 auf einem großzügigen Grundstück von knapp 2.500 m² errichtet. Es bietet rund 102 m² Wohnfläche sowie etwa 95 m² Nutzfläche im Keller.

Das Objekt befindet sich in einem umfangreich modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen für Interessenten, die die Bereitschaft mitbringen weder Aufwand noch Kosten scheuen, um mit umfassenden Modernisierungen hier ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Alternativ kann auch ein Abriss und Neubau eine wirtschaftlich sinnvolle Option darstellen – gegebenenfalls bietet sich dabei auch eine Teilung des Grundstücks in zwei Bauparzellen an.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und verfügt über folgende Räumlichkeiten:

- Wohnzimmer mit Kamin

- Schlafzimmer

- weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

- Küche

- Badezimmer mit Dusche

- Gäste-WC

- Eingangsbereich/Flur

Im nicht ausgebauten Dachgeschoss/Spitzboden ist weiterer Platz vorhanden, ggf. sogar mit Ausbaupotenzial.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, grüne Grundstück mit altem Baumbestand, das viel Platz für Privatsphäre, Freizeitgestaltung oder auch weitere bauliche Ideen bietet. Ob als großzügiger Garten, zur zusätzlichen Bebauung (bspw. Anbau) oder als Baugrundstück nach Abriss des bestehenden Hauses – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Angebot richtet sich an alle, die den Charme eines großen Grundstücks zu schätzen wissen und Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen in ein modernes und behagliches Zuhause zu verwandeln.

Hinweise:

- der Energieausweise ist in Arbeit.

- da es sich um ein Fertighaus handelt, sind unserer Erfahrung und der uns vorliegenden Informationen zur Bauweise nach, Schadstoffe verbaut worden - wie nahezu bei fast allen Fertighäusern aus den 70er Jahren. Weitere Infos werden wir bei näherem Interesse gerne erteilen.

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin oder auch bei Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns aus Ihre Kontaktaufnahme!

Lohe-Föhrden ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt eingebettet in die naturnahe Landschaft der Sorgeniederung. Wälder, Wiesen und offene Felder prägen das Ortsbild und machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Die Kreisstadt Rendsburg ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie der Bahnhof Rendsburg mit guten Zugverbindungen nach Hamburg, Flensburg und Kiel. Auch der Zentralort Hohn sowie der nahegelegene Ort Fockbek liegen nur wenige Minuten entfernt. Beide bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und weitere Einrichtungen für den Alltag.

Dank seiner zentralen Lage in Schleswig-Holstein erreicht man von Lohe-Föhrden aus sowohl die Strände der Nord- als auch der Ostsee in etwa 30 bis 60 Minuten mit dem PKW – ideal für spontane Ausflüge ans Meer. In die Hansestadt Hamburg fährt man über die A7 in gut einer Stunde, während Flensburg und die Grenze zu Dänemark in etwa 45 Minuten erreichbar sind.

Lohe-Föhrden verbindet damit ländliche Idylle und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit – ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Nähe zu Städten, Stränden und Verkehrsanbindungen verzichten möchten.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.